Aankoopmakelaar
''Voorkom verrassingen en bespaar tijd én geld''
Het kopen van een woning, bijvoorbeeld bij een huis kopen in Friesland of in Leeuwarden, is voor veel mensen een grote stap, en dat begrijpen wij helemaal. Maar toch heb je in de huidige overspannen woningmarkt vaak weinig tijd en moet je vaak snel keuzes maken. Daarnaast komen er veel zaken bij kijken waar je als koper niet altijd evenveel vanaf weet. Maar, maak je dan wel de juiste keuzes? Bied je wel genoeg, of juist veel meer dan de woning waard is? Zijn er geen belangrijke zaken met betrekking tot de woning die je eigenlijk moet weten? Ben je er klaar mee om continu achter het net te vissen? Het inschakelen van hulp bij de aankoop van een woning kan een hoop vervelende verrassingen voorkomen. Wij bij Duinstra Melis Makelaars begeleiden je graag bij de aankoop van je nieuwe woning. Schakel ons in als:
Aankoopcoach en aankoopmakelaar
Het begint met het doorgeven van je zoekprofiel. Op de huidige verkopersmarkt zal een slimme verkoper altijd zoveel mogelijk online een woning aanbieden om de maximale opbrengst uit de markt te halen. Hierdoor zal je in de praktijk vaak zelf de woning net zo snel zien op social media of Funda als wij zelf. Soms zien we een woning wel net even eerder en sturen we de informatie naar je door. Wat we vervolgens voor je doen hangt af van de keuze tussen aankoopcoach of aankoopmakelaar. Weet je nog niet wat beter bij je past? geen probleem, je kan altijd later nog uitbreiden van aankoopcoach naar aankoopmakelaar.
Welke dienst past het beste bij mij?
De aankoopcoach
- In een eigen WhatsApp-groep staat het DM team met een aankoop expert tot je beschikking
- Wij (kunnen) helpen bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging
- Wij controleren de beschikbare informatie van verkopend makelaar en wijzen je op eventuele waarde bepalende factoren
- Wij doen onderzoek naar de waarde van de woning onder andere op basis van, kadastrale recherche en transactieprijzen van andere vergelijkbare verkochte woningen (referentie objecten)
- We overleggen met jou en geven je tips en trucs op basis van onze ervaring en kennis
- Je krijgt een eerlijke objectieve en deskundige mening over de woning en haar waarde
- Wil je overgaan tot een bod? Dan geven we je advies wat te bieden en kan je de bieding via ons laten verlopen
- Mocht het niet om een inschrijvingsprocedure gaan dan doen wij de onderhandelingen voor je om de beste aankoopprijs voor je te realiseren.
Inclusief verplichte afhandeling van €495,-. De ervaring leert dat men binnen 5 kansen een woning heeft aangekocht met ons als aankoopcoach. Lukt dit onverhoopt niet? Dat kun je opnieuw een pakket aanschaffen.
De aankoopmakelaar
Behoefte aan meer persoonlijke begeleiding en advies? Bij Duinstra Melis Makelaars kun je naast een aankoopcoach ook een aankoopmakelaar inschakelen. Binnen dit pakket krijg je alles wat je bij de aankoopcoach ook krijgt, aanvullend met de volgende diensten:
-
We gaan met je mee om de woning te bezichtigen zodat we een beter advies over de woning en de bouwkundige staat kunnen geven
-
We begeleiden je bij de leveringsinspectie
Weet je nog niet precies wat je wil? Je kan er ook voor kiezen om op een later moment van de aankoopcoach naar de aankoop makelaar te switchen.
Bij de aankoopmakelaar betaal je in twee termijnen, vooraf 795,- en achteraf, indien er een woning wordt aangekocht, nog €1200,-.
.
De afhandeling na het kopen van een woning
Is er een overeenstemming? Gefeliciteerd! Maar, er moet juridisch nog wel een ander worden afgehandeld. Om je te behoeden voor eventuele problemen en met oog op onze zorgplicht is de afhandeling van het dossier verplicht wanneer je kiest voor de aankoopcoach. Bij de aankoopmakelaar zijn deze kosten bij de prijs inbegrepen.
- Er volgt een uitgebreider (juridisch) onderzoek naar- en controle op het object
- Begeleiding bij de afwikkeling van de aankoop verband houdende zaken zoals o.a.:
beoordeling van de koopovereenkomst en overige stukken - Het controleren van de akte van levering, het concept van deze akte en de nota van afrekening, op juistheid.
Bij de aankoopcoach betaal je in twee termijnen. Vooraf €495,- en achteraf, indien er een woning wordt aangekocht, nogmaals €495,- via de notaris.
.
