Overweeg je een huis te kopen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar kan een hoop vervelende verrassingen achteraf voorkomen. We onderhandelen op het scherpst van snede en kennen de onderhandelingsstrategieën van onze collega-makelaars. Dit bespaart de gemiddelde woningkoper een hoop geld en dus zijn de kosten van de aankoopbegeleiding vaak snel terugverdiend.
Als aankoopmakelaar zijn wij onder andere actief in de regio’s:
We willen alles weten over het huis en de buurt.
Nog voordat wij samen met jou de woning die je op het oog hebt gaan bezichtigen, doen we uitvoerig vooronderzoek. Natuurlijk kijken we welke woningen er recent in de omgeving zijn verkocht én raadplegen we het kadaster over juridische zaken zoals erfdienstbaarheden en andere bijzonderheden.
Op basis van de uitgezochte gegevens kunnen we een goed beeld vormen over de waarde van de woning en of er juridische zaken spelen die invloed hebben op de waarde van de woning.
De kans is groot dat je zelf al een aankoopbezichtiging hebt gehad in de woning waar je interesse naar uit gaat. Samen met jou gaan we de woning opnieuw bezichtigen, indien deze mogelijkheid bestaat. We hebben uitvoerig vooronderzoek gedaan, dus we komen goed beslagen ten ijs. Wij letten natuurlijk zeer kritisch op het onderhouds- en afwerkingssniveau en de bouwkundige staat.
Daarnaast maken we van de gelegenheid gebruik om de verkopende makelaar het hemd van het lijf te vragen in het geval er vragen zijn - of dit nu tijdens een bezichtiging is, óf telefonisch. Dit kan gaan over de buurt, erfdienstbaarheden, ontbindende voorwaarden, aanvaardingsdata, rioolaansluiting enzovoort.
Ben je nog onverminderd enthousiast over de woning? Voordat we daadwerkelijk een bod gaan uitbrengen, geven we je eerst een uitvoerig aankoopadvies. Is er bijvoorbeeld achterstallig onderhoud aan het licht gekomen waarin direct geïnvesteerd moet worden? Is de bouwkundige staat goed en spelen er nog juridische zaken een rol bij de onderhandelingen.
Blijkt dat na de kritische beoordeling van ons als aankoopmakelaar er geen ingrijpende bijzonderheden zijn, dan kunnen we ons opmaken voor de onderhandelingen.
Je hebt de knoop doorgehakt en besluit dat je graag een bod wilt uitbrengen. Voordat we daadwerkelijk officieel een eerste bod uitbrengen, stippelen we een biedingsstrategie uit. Deze strategie is van vele factoren afhankelijk en kan dus per woning verschillen.
Uiteraard voeren wij van begin tot eind de onderhandelingen voor je. Tijdens de onderhandelingen houden we je voortdurend op de hoogte, want wij begrijpen maar al te goed hoe spannend dit hele proces is.
Het is bewezen dat woningkopers die een aankoopmakelaar in de hand namen, gemiddeld 5 tot 6% besparen ten opzichte van kopers zonder aankoopmakelaar. Dit bespaart je al snel €7.000 tot €10.000 euro of vaak zelfs nog meer.
Voorkom vervelende verrassingen achteraf. Een aankoopmakelaar is in staat een goede inschatting te maken hoe de bouwkundige staat van een woning is en of een bouwkundige keuring noodzakelijk is. Dit kan een hoop ellende en vooral teleurstellingen voorkomen.
Wat is een woning daadwerkelijk waard en is de vraagprijs in verhouding tot de werkelijke waarde van de woning? Een aankoopmakelaar kent de markt en kan rationeler en zonder emoties beoordelen of de vraagprijs reëel is. Voorkom dat je in je enthousiasme veel te veel betaald voor je nieuwe woning.
Onderhandelen behoort tot de dagelijkse werkzaamheden van een makelaar. Een aankoopmakelaar kan samen met jou bepalen welke aankoopstrategie het beste gevolgd kan worden. De juiste strategie vergroot je kansen op een goede prijs en goede (ontbindende) voorwaarden.
De aankoop van een woning kent ook een juridische kant en daar zitten vaak de nodige haken en ogen aan. Voorkom juridische misstappen en laat je begeleiden door een ervaren aankoopmakelaar.
Wij kennen de onderhandelingsstrategieën van onze collega-makelaars natuurlijk, we komen elkaar geregeld tegen. Niet iedereen is sterk in onderhandelen en dat is ook niet erg. Voorkom echter dat je teveel betaald voor je nieuwe woning, dat kan jarenlang blijven achtervolgen.
Wij zijn als makelaar dagelijks actief in de gehele provincie Friesland en weten precies wat er speelt. We weten alle woonwijken, alle streken en buitengebieden en we weten welke huizen er de afgelopen jaren verkocht zijn en tegen welke prijs. Maak gebruik van dit voordeel als koper!
Een aankoopmakelaar behartigt alleen jouw belangen als koper net als een verkopende makelaar dat doet voor de woningverkoper. Dat betekent dat je een eerlijk en objectief advies krijgt en dubbele belangen uitgesloten zijn. Wel zo prettig om te weten toch?
Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.
Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars
Duinstra Melis Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.
