fbpx
Hoofdfoto
  • Soort Eengezinswoning
  • Type Eindwoning
  • Bouwjaar 2014
  • Woonoppervlakte 156 m2
  • Perceeloppervlakte 265 m2
  • Inhoud 559 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Liggingen Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
  • Koopprijs € 450.000,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Energieklasse A+
  • Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-Ketel intergas
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Combiketel Ja
  • Garage Geen garage

Beschrijving Tolhuswei 86

Voor deze leuke hedendaagse hoekwoning zijn we op de Tolhuswei 86 in de wijk Blitsaerd. Blitsaerd ligt in Leeuwarden en is één van de nieuwste wijken van Leeuwarden. De wijk ligt ten noordoosten van Leeuwarden vlakbij verschillende uitvalswegen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van de stad en als je met de auto op pad wilt ben je zo op de ring van Leeuwarden. De wijk kent veel vrije bouw en beschikt voor een groot gedeelte over vaarwater. Zo ook bij deze woning. De woning ligt namelijk tegen een prachtige vijver met een kleine haven. Ideaal om bijvoorbeeld een bootje neer te leggen!

De woning beschikt over energielabel A+ en is gebouwd in 2014. Je hebt vrij uitzicht aan zo wel de voorkant als de achterkant van de woning. Door de uitbouw aan de zijkant van de woning krijg je een ruim gevoel in de woonkamer en veel lichtinval. De woning is volledig geïsoleerd en heeft meerdere zonnepanelen op het dak. Dit maakt de woning erg zuinig in verbruik. Graag neem ik je mee door de woning want er is ook nog genoeg te vertellen over de binnenkant van de woning!

Via de voordeur komen we in de entree waar we toegang hebben tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. De toilet is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Overigens vinden we in de entree ook de meterkast.

We lopen rechtdoor de woonkamer in. Wat gelijk opvalt is het vele daglicht en de ruimte die is gecreëerd door de uitbouw. Aan de rechterkant van de woonkamer hebben we het zitgedeelte en aan de linkerkant het eet gedeelte. Beide gedeeltes met toegang naar de tuin waarvan de één een openslaande deur en de ander een schuifpui. De keuken bevind zich ook in de woonkamer en is af te sluiten doormiddel van schuifdeuren. Een moderne keuken met verschillende inbouwapparatuur, waaronder een oven, een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een koelkast en een vriezer. Door de grote ramen aan de voorkant van de keuken kijk je uit over het water, koken met een uitzicht dus!

We lopen door naar de eerste verdieping. Hier komen we op de overloop waar we toegang hebben tot twee slaapkamers, een badkamer en natuurlijk de 2e verdieping. Twee heerlijke slaapkamers waarvan één met inloopkast en een tijdloze badkamer met alles wat je van een badkamer kan verwachten. 

Als we de trap op gaan komen we op de 2e verdieping. Hier zijn nog eens twee ruime slaapkamers waarvan één wederom met inloopkast. Tevens is er nog een berging met ruimte voor witgoed. 

We lopen terug naar de woonkamer door de schuifpui de ruime achtertuin in. De tuin is opgedeeld in verschillende zitgedeeltes en kent veel beschutting wat zorgt voor voldoende privacy. Tevens hebben we in de achtertuin nog een berging. 
Al met al een prachtige woning met voldoende ruimte en op een top locatie!

Bijzonderheden
- Energielabel A+
- Pracht locatie aan vaarwater
- Veel ruimte
- Tuin met privacy
- Strakke uitbouw (2016)
- Moderne keuken
- Vrij zicht aan voor- en achterzijde
- Mogelijkheid om ligplaats bij te kopen

Video

Plattegrond

Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

© 2023 Duinstra Melis Makelaars

Privacy statement / Disclaimer / Partners

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars