fbpx
Hoofdfoto
  • Soort Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1924
  • Woonoppervlakte 81 m2
  • Perceeloppervlakte 147 m2
  • Inhoud 330 m3
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
  • Koopprijs € 225.000,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Energieklasse E
  • Verwarming CV ketel
  • C.V.-Ketel Nefit
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • Combiketel Ja
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Beschrijving Ramstraat 45

Deze nette jaren '30 woning op loopafstand van de gezellige Leeuwarder binnenstad is zeer geschikt voor vele doelgroepen, waaronder de starters! De woning heeft mooie oude elementen zoals je die mag verwachten van een jaren '30 woning. Dit in combinatie met een moderne keuken, badkamer, toilet en strak stucwerk maakt het plaatje compleet. Bijzonder aan dit type woning is toch wel de royale achtertuin. Dit zie je niet vaak in deze woonwijk. De fraaie voorgevel in combinatie met het ruim opgezette straatbeeld geeft dit huis een mooi aanzien. 

Laten we een ronde maken door het huis. Via de entree komen we in de ruime hal met vaste trap naar de verdieping. De hal geeft ons ook toegang naar de woonkamer en de keuken. 
We komen binnen in de woonkamer en wat gelijk opvalt is hoe mooi licht het hier is. In het midden een grote schouw met open haard en aan de achterzijde de openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. Heerlijk om de woonkamer te verlengen in de zomermaanden. Het plafond is netjes afgewerkt met stucwerk en de vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer. 

We lopen door naar de gesloten keuken met authentiek werkblad en een handige kelderkast. Direct achter de keuken bevindt zich een kleine 'tussenhal' met deur naar de achtertuin. Aansluitend daaraan is de moderne badkamer met toilet, douche en wastafel.

We gaan door naar de eerste verdieping. 
Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping waar je de beschikking hebt over extra opbergruimte achter de knieschotten. Op zowel de overloop als op beide slaapkamers is nog een authentiek balkenplafond zichtbaar en op beide slaapkamers heb je een eigen wastafel. Net als op de begane grond is ook de gehele eerste verdieping prima afgewerkt en daarmee direct instapklaar. Via een vlizotrap kom je op de zolder waar je nog voldoende extra bergruimte ter beschikking hebt.

Bijzonderheden
- Goed afgewerkte en instapklare woning
- Muur- en dakisolatie & dubbel glas aangebracht
- Lichte woning 
- Moderne badkamer
- Mooi aanzien door gevoegde gevels
- Ruime berging achter huis
- Op loopafstand van het centrum van Leeuwarden

Video

Plattegrond

Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars