fbpx
Hoofdfoto
  • Soort Eengezinswoning
  • Type Twee onder één kapwoning
  • Bouwjaar 2020
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Perceeloppervlakte 275 m2
  • Inhoud 652 m3
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Liggingen Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater
  • Koopprijs € 625.000,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Energieklasse A+++
  • Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Combiketel Nee
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Beschrijving De Skries 17

Wonen in de geliefde nieuwbouwwijk De Klamp in Leeuwarden? Dat kan hier in deze prachtige twee-onder-één-kapwoning aan het open vaarwater! Deze woning, voorzien van veel luxe en een hoog afwerkingsniveau, staat garant voor jarenlang vol woonplezier.
Deze woning beschikt over 20 zonnepanelen, energielabel A+++ en is daarmee energieneutraal. 

De Klamp is een kindvriendelijke wijk aan de zuidkant van het dorp Goutum, is gelegen tussen de landerijen en is slechts op 15 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden. Ook zijn de uitvalswegen naar Drachten, Heerenveen en Harlingen dichtbij. Een toplocatie om te wonen! De gezellige en autoluwe straat zelf geeft het gevoel van wonen in een dorp, en dat met de stad op fietsafstand!  

Laten we een ronde maken.
Binnenkomst is in de nette hal met daar het toilet met fonteintje, de meterkast en trap naar boven. We lopen door naar de woonruimte. Zodra je hier naar binnenstapt zal het prachtige lichtinval direct opgemerkt worden. Er is tussen het eet- en woongedeelte een prachtige afscheiding gerealiseerd met stalen deuren, echt een eyecatcher. 
Aan de voorkant van de woning is de fijne woonkamer, hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek. Op de vloer ligt een lichte eikenkleurige pvc-vloer die het plaatje compleet maakt.
We gaan door naar de tuingerichte keuken met kookeiland, een fijne plek in deze woning. De keuken staat op een prettige manier in verbinding met het eetgedeelte. De keuken zelf betreft een mooie luxe keuken: een keramisch aanrechtblad, Bosch inductiekookplaat met plasmafilter, een Quooker, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser zijn aanwezig.
Vanuit de keuken is tevens een toegang naar de garage. 

Eerste verdieping
We komen boven op de lichte overloop met toegang naar de 3 royale slaapkamers, een handige bergkast en de badkamer. Door de recht opgetrokken gevels zijn alle 3 slaapkamers van een goed formaat. 
Dan de badkamer, die is helemaal van deze tijd! De mooie grijs-beige tegels, in combinatie met het houtlook wastafelmeubel en de witte visgraattegels in de douche leveren een prachtig geheel. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet en inloopdouche. 

Tweede verdieping
De overloop is multifunctioneel. Hier is een praktische ruimte voor je witgoedopstelling maar ook een studeerhoek, ideaal! Naast deze handige overloop is hier ook de vierde slaapkamer. Een ruime kamer, voorzien van 2 dakramen. 

Zolder
Op de overloop van de tweede verdieping is door middel van een vaste trap toegang naar de zolder. Een handige plek voor het opbergen van onder andere de vakantiespullen.

Tuin
Aan de voorkant ie een royale oprit aanwezig en een diepe voortuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, een perfecte zonnestand als je het ons vraagt. De tuin is, zoals te zien op de foto's, zowel overdag als 's avonds erg gezellig. Er zijn meerdere zitplekken en hoekjes gecreëerd. Één daarvan is onder de prachtige overkapping, hier zit je lekker beschut. Een andere fijne plek in deze tuin is op de vlonder: heerlijk aan het water. Kijkend naar voorbijvarende de boten, onder het genot van een wijntje... Zie je het al voor je?

Bijzonderheden
- Energielabel A+++, 20 zonnepanelen: Energieneutraal
- Weinig onderhoud
- Mooie, autoluwe en gezellige straat 
- Gunstige locatie t.o.v. uitvalswegen, winkels en basisscholen
- Royale oprit, diepe voortuin
- Prachtige achtertuin met overkapping én gelegen aan open vaarwater
- Hoog afwerkingsniveau, prachtige stalen deuren
- Luxe, tuingerichte keuken
- Keurige, tijdloze badkamer
- Waterontharder
- 4 slaapkamers en multifunctionele overloop

Video

Plattegrond

Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars