Welkom aan de Brandemeer 31h, een instapklare en energiezuinige tussenwoning, gebouwd in 2022. Met drie slaapkamers, een ruime zolder, keurig aangelegde tuin en nog veel meer pluspunten is dit een droomwoning voor velen. Gelegen in een groen deel van de wijk Bilgaard, vlakbij het water van de Dokkumer Ee op een top locatie in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals supermarkten, uitvalswegen en scholen. Binnen vijf minuutjes fiets je het centrum van Leeuwarden in. En dat is nog niet alles, als je de rust wilt opzoeken loop je zo het Leeuwarder Bos in. We nemen je mee door de woning!

Bij binnenkomst in de entree zit aan je linkerhand de meterkast, een los toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Loop je door, dan kom je via de stijlvolle stalen deur in de ruime woonkamer terecht. Wat meteen opvalt, is de grote schuifpui met enorme raampartijen. Dit zorgt voor een lichte, ruime woonkamer met zicht op de prachtige tuin. In de woonkamer heb je een trapkast met de waterontharder en opbergruimte, een lavasteen gietvloer en de keukenopstelling aan de voorzijde. De stijlvolle keuken met matzwarte fronten en een marmerlook blad is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG inductiekookplaat met interne afzuiging, een Quooker, Bosch combi-oven en meer.

Door naar de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers treft. De master bedroom vind je aan de voorkant van de woning, daarnaast heb je achter nog twee slaapkamers van circa 7 en 11 vierkante meter, welke je ook kunt gebruiken als werk- of logeerkamer. Tot slot beschikt deze verdieping over een prachtige badkamer. Geheel in stijl is ook de badkamer voorzien van zwarte details. Je hebt hier een toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met verlichte spiegel. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, de zolder. Een grote ruimte met de witgoedaansluitingen. De mogelijkheid is er om hier een vierde slaapkamer te realiseren, maar de zolder is ook perfect te gebruiken als speel- of wasruimte.

Tot slot de tuin, deze is gelegen op het oosten en dus overdag zonnig! De tuin is groen, maar toch onderhoudsvriendelijk. Via de steeg achterom betreed je gemakkelijk de tuin, waar in het tuinhuis ruimte is voor het stallen van fietsen. Zie jij jezelf al helemaal zitten? We verwelkomen je graag voor een bezichtiging. 

Bijzonderheden:
- Energielabel A+++
- Triple HR beglazing, volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden
- Drie slaapkamers, luxe keuken en badkamer
- 10 zonnepanelen op het westen en 5 op het oosten (15 totaal)
- Instapklaar, van alle gemakken voorzien en centraal gelegen