Vrijstaand wonen met een hoofdletter V! Wat een bijzonder plekje, deze unieke woning aan de Nieuwebildtdijk 206 in Sint Annaparochie. Het vrije uitzicht, de heerlijke tuin en de lichte woonkamer zijn toch echt de hoogtepunten van deze woning. Je woont hier op een unieke plek, vlakbij de Waddenzee en midden in de natuur. Je woont in het pittoreske dorp Sint Annaparochie, op circa. 7 minuutjes rijden van de woning. Sint Annaparochie telt zo'n 4000 inwoners en beschikt over diverse winkels (onder andere een Hema, Primera en de supermarkten Aldi, Albert Heijn en Poeisz). Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden en speciaalzaken (bakkerijen en slagerijen). Er zijn twee basisscholen en een middelbare school, veel voorzieningen dus! Daarnaast ligt de woning op 10 minuten rijden van Stiens en 20 minuten rijden van de hoofdstad Leeuwarden. 

Bij binnenkomst in de woning via de entree gaan we door naar de leefruimte op de begane grond. Een hele lichte, royale ruimte met open keuken en veel mogelijkheden, en een sfeervolle zithoek met houtkachel. Deze ruimte beschikt over wel drie openslaande deuren naar de tuin en een fantastisch vrij uitzicht.
Naast de keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat en vaatwasser, bevindt zich een bijkeuken met aparte doucheruimte en toilet. In deze bijkeuken vinden we ook de witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

Door naar boven, waar we vier slaapkamers vinden. Aan de voorzijde is een kleine dakkapel geplaats en aan de achterzijde een extra grote, hierdoor heb je ontzettend veel daglicht en verassend veel ruimte. 
De vierde slaapkamer zou ook geschikt zijn als badkamer, hier zijn namelijk al voorbereidingen voor getroffen. Zo is het leidingwerk al aangelegd, wat het gemakkelijker maakt om hier een badkamer te realiseren. Zie jij de mogelijkheden van deze gezinswoning?

Tot slot gaan we naar buiten. Je hebt hier ca. 170 vierkante meter aan perceel (belast met opstalrecht) en er wordt ca. 1.725 vierkante meter aan grond gehuurd; dit is in eigendom van Wetterskip Fryslân (zie hieronder voor meer informatie). Met deze prachtige tuin rondom heb je altijd een fijne plek om te genieten van het buitenleven.

Kortom, houd je van rust, ruimte en vrijheid? Dan zit je hier goed! We verwelkomen je graag voor een bezichtiging in dit unieke familiehuis op een prachtige plek in Friesland.

Bijzonderheden:
- Unieke wonen aan de Nieuwebildtdijk 
- Perceeloppervlakte woning ca. 170 m² (opstalrecht, dit recht kan worden overgenomen en is eeuwigdurend)
- Zeer royaal perceel rondom de woning ca. 1.725 m² (huurgrond, kan tevens overgekocht worden)
- Echt familiehuis
- Energielabel A
- Schilderwerk buiten muren (2024)
- 9 zonnepanelen (2021)

De woning is gelegen op een perceel grond van ca. 170 m², kadastraal bekend in de gemeente Sint Annaparochie, als sectie E nummer 204. Dit perceel is belast met opstal recht, dit recht kan worden overgenomen en is eeuwigdurend. Vergoeding € 2,03 per jaar. De grond kan ook worden afgekocht voor circa € 3.000,- euro.

De tuin rondom de woning (huur perceel) van ca. 1.725 meter kan door de nieuwe eigenaar worden gehuurd voor circa € 1.000,- euro per jaar (5 jaar vast) of worden afgekocht van het Wetterskip. Over de precieze hoogte van deze bedragen kan nog geen definitieve uitspraak worden gedaan. Dit wordt door de rentmeester van het Wetterskip Fryslân bij verkoop op verzoek bepaald.