Welkom bij De Marren 39, een modern en stijlvol thuis in het charmante Wergea!
Gelegen in het sfeervolle en karakteristieke dorp Wergea, combineert deze instapklare woning modern wooncomfort met de charme van dorps wonen. Op slechts een steenworp afstand bevindt zich het levendige dorpshart met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en gezellige eetgelegenheden. Wergea is prachtig gesitueerd tussen uitgestrekte weilanden en wateren, ideaal voor natuurliefhebbers en recreanten. Bovendien ligt de stad Leeuwarden op korte afstand, wat deze locatie perfect maakt voor wie rust en ruimte wil combineren met alle gemakken van de stad.

Stap binnen en laat je verrassen door deze goed onderhouden en sfeervolle woning!

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte entree. Aan de rechterzijde vind je het royale toilet met een tijdloze en moderne uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde baadt deze ruimte in het licht. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruim eetgedeelte. Hier kun je heerlijk tafelen met familie en vrienden, terwijl de klik-aan-klik-uit-verlichting zorgt voor een gezellige sfeer. De keuken, die nog geen jaar oud is, vormt een echte eyecatcher. De strakke, moderne uitstraling wordt gecombineerd met luxe apparatuur, zoals een cooker, oven, magnetron, vriezer, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en een stijlvolle afzuigkap. Deze keuken biedt alles wat je nodig hebt! Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor je wasmachine en opslag, en het is ook de plek waar de Cv-installatie (binnenwerk vernieuwd in 2022) is ondergebracht.

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers. De master bedroom is ruim en licht, een heerlijke plek om tot rust te komen. De tweede en derde slaapkamer zijn ideaal voor kinderen, een kantoor of een logeerkamer. Eén van de kamers is uitgerust met een Velux-dakraam en praktische knieschotbergruimte, perfect voor extra opslag. De badkamer is een luxe en goed onderhouden ruimte die alles biedt voor ultiem comfort. Geniet van de vloerverwarming, een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De designradiator en ingebouwde radio maken deze badkamer helemaal af. Een vlizotrap leidt naar de zolderverdieping. Deze biedt veel bergruimte en beschikt over een Velux-dakraam.

De onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de ochtendzon en de privacy volle ligging is dit een perfecte plek om rustig te genieten van je eerste kop koffie. De tuin is voorzien van een nette schutting (slechts drie jaar oud) en een achterom met gezamenlijke steeg. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het uitzicht op het monumentale pand “Het Oude Armenhuis,” wat een unieke sfeer aan de tuin geeft.

Bijzonderheden:

- Nieuwe keuken (2024) met hoogwaardige inbouwapparatuur.
- 12 zonnepanelen (ter overname).
- Goed onderhouden woning (meterkast vernieuwd in 2023)
- Vernieuwde Cv-installatie (Binnenwerk 2022).
- Lichte en praktisch ingedeelde woning