Welkom aan de Ulbe van Houtenwei 12 in Leeuwarden!
Deze goed onderhouden tussenwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een onderhoudsarme tuin.

Je woont hier in de wijk Westeinde, op korte afstand van de gezellige binnenstad van Leeuwarden. Daarnaast ben je ook snel op uitvalswegen. Dit biedt de ideale combinatie van een rustige woonwijk met het bruisende centrum én praktische aansluitingen op het openbaar vervoer en de belangrijkste wegen. De wijk staat bekend als gemoedelijk, groen en kindvriendelijk. Bovendien zijn er een speeltuin en een vijver in de buurt.

Nog een leuke toevoeging: als je door de steeg loopt, kom je uit bij Melkveehouderij Tamminga met een melktap en boerderijwinkel. In het voorjaar is dit ook een leuke plek om te bezoeken met kinderen vanwege de lammetjes. Daarnaast is er een klein winkelcentrum in de buurt voor je dagelijkse boodschappen.

Bij binnenkomst via de entree tref je een lichte woonkamer met een fijne zithoek en een royale keuken, voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte. Via de woonkamer kom je in de hal, die toegang geeft tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval in het leefgedeelte. Tevens bevindt zich hier een toegangsdeur naar de achtertuin, die is gelegen op het noorden. Deze onderhoudsarme tuin heeft een eigen achterom. Je vindt hier ook een stenen berging met elektriciteit, ideaal voor opslag of als klusruimte!

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor kasten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die nog voldoende ruimte biedt om een extra slaapkamer te creëren.

Kort samengevat: een nette woning die geschikt is voor een breed scala aan bewoners. Zien we je tijdens een bezichtiging?

Bijzonderheden:
- Recent geplaatste cv-ketel
- Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde
- Onderhoudsarme tuin met achterom
- Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk