Welkom bij deze fijne en instapklare woning aan Koudenburg 35 in Leeuwarden. Hier heb je een ruime tuin en drie grote slaapkamers. We nemen je snel mee door de woning, maar eerst nog iets over Camminghaburen, daar staat deze instapklare woning namelijk.

Camminghaburen is een wijk in Leeuwarden met ontzettend veel voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Hierdoor is het een fijne plek voor bijvoorbeeld gezinnen. Voor de natuurliefhebbers, de wijk grenst aan de groene ster waar je heerlijk kunt wandelen. Bovendien ben je ook zo in de binnenstad!

We nemen je graag mee voor een rondleiding door de woning. We komen binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt en van waaruit we de woonkamer kunnen betreden. De woonkamer heeft een erg gezellige plek voor het plaatsen van de zithoek. De kamer is daarnaast voorzien van een groot raam. Ook bevindt zich in de woonkamer nog een hal met een zeer net toilet en een trapopgang met een trapkast. Als we verder lopen, komen we uit bij de eettafel, waar openslaande deuren naar de tuin zijn. Aan de rechterkant bevindt zich de moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Via de keuken komen we in de berging/bijkeuken, een handige ruimte waar ook de cv-ketel is geplaatst.

Dan gaan we naar de eerste verdieping. De overloop geeft hier toegang tot twee grote slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers heeft zelfs een eigen walk-in-closet! De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Met de vaste trap naar de zolder komen we uit op de overloop van de tweede verdieping, waar ruimte is voor het bergen van spullen en waar de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevindt. Ook geeft de overloop toegang tot de derde slaapkamer, weer een erg fijne en ruime slaapkamer.

Tot slot, de tuin op het zuiden, een erg fijne plek. Onderhoudsvrij en ruim genoeg voor een eettafel en een loungeset. Mocht het te heet worden, kun je de elektrische zonwering naar beneden doen. De tuin beschikt ook nog over een achterom en een gezamenlijk pleintje die je deelt met de buren. 

Bijzonderheden:
Energielabel B
Voorzien van 9 zonnepanelen
Keuken uit 2017
Badkamer uit 2017
Ramen met HR++ glas
Kindvriendelijke wijk