In hartje Leeuwarden comfortabel wonen in een licht en ruim appartement? Dan is dit een prachtige kans. Gelegen aan de rand van de bruisende binnenstad van Leeuwarden, met alle voorzieningen binnen handbereik, vindt u dit sfeervolle appartement in een galerijflat uit 1988. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, vormt dit appartement de perfecte plek voor meerdere doelgroepen.

Het appartement is zowel met de lift als met de trap te bereiken. Via de entree, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes in het appartement, betreedt u een ruime hal die direct leidt naar de woonkamer, keuken, slaapkamers en sanitaire voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale, lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht. De sierhaard voegt een warm en gezellig element toe, wat het woongedeelte tot een sfeervolle plek maakt om te ontspannen. De praktisch ingedeelde keuken, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken, is van alle gemakken voorzien. Hier vindt u een koelkast met vriesvak, keramische kookplaat en een vaatwasser.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer heeft een handige inbouwkast en directe toegang tot het balkon. Deze kamer wordt momenteel nog gebruikt als werk/studeerkamer. Met een zuidoosten ligging is het zowel in de vroege als latere uren heerlijk vertoeven. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, en het appartement beschikt over een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Kortom, Groningerstraat 45 biedt een comfortabel en modern wooncomfort op een gunstige locatie. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Balkon op het zuidoosten
- Ruime en lichte woonkamer
- Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot balkon
- Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen