Het vakantiegevoel terwijl je gewoon thuis bent? Wanneer je in de tuin van deze woning zit, hoef je zeker niet meer op vakantie. De Ljouwerterdyk 57a is een prachtige twee-onder-één-kapwoning in Akkrum aan open vaarwater. Plek voor je eigen bootje heb je hier ook; de groene achtertuin heeft een eigen aanlegsteiger van maar liefst 10 meter. Maar ook in de woning zit je goed! De benedenverdieping is in 2021 gerenoveerd en het schilderwerk buiten is jaarlijks bijgehouden.
Aan verduurzaming is ook gedacht. De woning is voorzien van een hybride warmtepomp, 4 infraroodpanelen, 12 zonnepanelen, grotendeels dubbel (HR++) glas en een zonneboiler, waardoor je uitkomt op energielabel B. Daarnaast is er een laadpunt voor elektrische auto's aanwezig.
We nemen je graag mee door de woning! We beginnen op de oprit; hier heb je genoeg plek om drie auto's kwijt te kunnen. Je komt binnen in de ruime entree waar ook de meterkast en het toilet zich bevinden. De U-vormige woonkamer is gesitueerd met een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. Voorzien van vloerverwarming en een houtkachel is het hier altijd goed vertoeven. De keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van een 6-pits inductieplaat met een oven eronder, een extra combi-oven, Quooker, een klimaatkoelkast met twee zones en een vaatwasser. De voormalige garage is omgebouwd tot deels berging en het andere deel kan gebruikt worden als werk-/slaapkamer (met eigen ingang). In de bijkeuken is plaats voor het witgoed en tevens doorgang naar de tuin.
En dit is een tuin waar velen van dromen, je hebt namelijk een royaal perceel van ruim 1.000 m2 gelegen aan het open vaarwater. Het ideale plekje om na een lange werkdag te relaxen met een drankje aan het water, en dat in eigen tuin! Ook voor booteigenaren een toplocatie, want er is voldoende ruimte aan de steiger om je eigen boot aan te leggen. Naast een terras aan het water en een terras aan de woning heb je ook nog een mooie schuur met gezellige overkapping van maar liefst 22 m2. Dus ook met het mindere weer zit je hier heerlijk voor de houtkachel!
Terug naar binnen, door naar de eerste verdieping. Je hebt hier vier slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. De master bedroom beschikt over een eigen wastafel en heeft een prachtig uitzicht over het water en de tuin.
Kort samengevat: een unieke locatie om te wonen, waar je eigenlijk niets anders kan dan genieten. Kom jij het zelf ontdekken? We zien je graag tijdens een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Warmtepomp, infraroodpanelen, zonnepanelen, zonneboiler en laadpunt voor elektrische auto aanwezig
- Wonen aan open vaarwater
- Moderne ruime keuken uit 2021
- Royaal perceel met eigen aanlegsteiger van 10 meter
- Buitenzonwering (2024)
Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars
