Hanenburg 11 in Tytsjerk

Rustig wonen in een gezellige, kindvriendelijke straat, met volop groen en voorzieningen dichtbij. Aan de Hanenburg 11 in Tytsjerk staat deze tussenwoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische keuken en een fijne achtertuin met eigen achterom. Een prettige plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een omgeving waar kinderen heerlijk kunnen opgroeien.

Tytsjerk is een gemoedelijk dorp op korte afstand van Leeuwarden, waar het dorpse karakter en de groene omgeving mooi samenkomen. De woning ligt aan een rustige straat waar de meeste buurtbewoners elkaar kennen en waar af en toe iets gezelligs wordt georganiseerd, zoals een buurtbarbecue. Deelname is uiteraard geheel vrijblijvend. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk. Een speeltuin ligt om de hoek en ook basisschool De Romte, met kinderopvang, peuteropvang en buitenschoolse opvang, bevindt zich dichtbij. Daarnaast ligt het prachtige Park Vijversburg op loopafstand, een heerlijke plek om te wandelen, te spelen of gewoon even van de natuur te genieten.

Bij aankomst valt de verzorgde voortuin op, met een pad dat naar de voordeur leidt. Aan de voorzijde is bovendien een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig. Eenmaal binnen kom je in de entree met de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en een praktische trapkast. Hier is volop ruimte voor het opbergen van boodschappen, huishoudelijke spullen en andere benodigdheden.

Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een fijne, lichte leefruimte met een prettige indeling. Aan de voorzijde is plaats voor een gezellige zithoek, terwijl de ruimte aan de achterzijde overgaat in de eetkamer. Hier staat de eettafel centraal en is er voldoende plek om samen te eten of uitgebreid na te tafelen. De open verbinding tussen de verschillende ruimtes zorgt voor een aangenaam geheel, waarbij wonen en eten mooi in elkaar overlopen.

Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht met witte kastfronten, een donkergrijs werkblad en voldoende kastruimte. Dankzij het raam aan de achterzijde valt er prettig daglicht naar binnen. Vanuit de keuken is bovendien de achtertuin bereikbaar. Ook de aanwezige waterontharder blijft bij de woning achter.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een ruime vaste kast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld beddengoed en handdoeken. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen en zijn daardoor flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen, op maat gemaakte horren en rolluiken op zonne-energie. Vooral tijdens warme zomerdagen is dat een prettige toevoeging. De badkamer is voorzien van een ligbad en een douche. De douchewand, douchekop en glijstang zijn vernieuwd en ook de douchekop bij het bad is vervangen.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne extra ruimte die ook geschikt is als werk- of hobbykamer. De kamer beschikt over een wastafel, knieschotten en twee vaste inbouwkasten. Hierdoor is er verrassend veel bergruimte aanwezig, ondanks het schuine dak. Op deze verdieping bevindt zich ook de thuisbatterij, een mooie aanvulling op de 11 zonnepanelen die op het dak liggen.

Ook buiten is het prettig vertoeven. De achtertuin ligt op het noorden, maar achter in de tuin is het in de zomer heerlijk zonnig. Er is ruimte voor een fijne zithoek en de bestrating maakt de tuin praktisch in gebruik. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. Achter op het perceel bevindt zich een ruime berging met bergzolder, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast is er een ruime bijkeuken die van buitenaf toegankelijk is en extra praktische ruimte biedt. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar zonder door de woning te hoeven lopen.

Kenmerken
Deze eengezinswoning is gebouwd in 1959 en betreft een tussenwoning aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en heeft energielabel B. Op het dak liggen 11 zonnepanelen en daarnaast is een thuisbatterij aanwezig. Ook de waterontharder blijft achter. De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een eigen achterom, een ruime berging met bergzolder en een afzonderlijk toegankelijke bijkeuken. Aan zowel de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig en aan de voorzijde bevindt zich een handmatig bedienbaar zonnescherm. De ramen zijn aan de binnenzijde opnieuw gekit. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over kunststof kozijnen, maatwerkhorren en rolluiken op zonne-energie. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de straat. De woning heeft funderingslabel B.

Pluspunten
- Rustige, gezellige en kindvriendelijke straat waar af en toe vrijblijvend buurtactiviteiten worden georganiseerd.
- Speeltuin, basisschool, kinderopvang en Park Vijversburg op loopafstand.
- Vier slaapkamers en verrassend veel bergruimte, waaronder vaste kasten op de overloop en zolder.
- Energielabel B, 11 zonnepanelen, een thuisbatterij en een waterontharder.
- Twee slaapkamers met kunststof kozijnen, maatwerkhorren en rolluiken op zonne-energie.
- Fijne achtertuin met zomerse zon achter in de tuin, eigen achterom en een ruime berging met bergzolder.

Kortom
Hanenburg 11 is een fijne gezinswoning met een praktische indeling, vier slaapkamers en volop bergruimte. Met onder andere de zonnepanelen, thuisbatterij en verschillende praktische voorzieningen is er al aan veel wooncomfort gedacht. De rustige straat, de gezellige buurt en de groene omgeving maken het plaatje compleet. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging!