Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met een ruime tuin op het zuiden en eigen parkeergelegenheid?

Deze verzorgde woning combineert comfort, duurzaamheid en een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij energielabel A, HR ++ glas, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten.

Binnenkomst
Via de hal met trapopgang, toilet en meterkast stap je de woning binnen. De woonkamer voelt direct licht en ruimtelijk aan door de grote raampartijen. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in – ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt.

Keuken
De moderne open keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en combimagnetron.

Eerste verdieping
De verdieping is ingericht met twee ruime, lichte slaapkamers en de badkamer - volledig voorzien van glaspanelen en ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet en raam voor een fijne lichtinval en ventilatie. Op de overloop bevindt zich tevens de vaste kast met CV opstelplaats.

Zolder
Met een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar waar de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst zijn. De bergzolder biedt veel bergruimte.

Buitenleven
De achtertuin is royaal van formaat en gelegen op het zuiden. Het grootste deel is bestraat, waardoor de tuin zeer onderhoudsvriendelijk is. Daarnaast is er kunstgras voor een groen accent en een moestuin. Door de diepte van de tuin (± 14 meter) is er altijd plek om te ontspannen. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Direct daarachter bevindt zich de oprit.

Omgeving
De woning ligt in een rustige, gezellige straat met een speeltuin vlakbij. Alle voorzieningen van Sint Annaparochie, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn gemakkelijk bereikbaar. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de straat. En binnen twintig minuten rijden sta je al in het bruisende centrum van Leeuwarden.

Kortom
Wieringerstraat 47 is een nette, instapklare woning waar licht, comfort en duurzaamheid samenkomen. Met de zonnige tuin, zonnepanelen en energielabel A is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

Pluspunten op een rij:
- Energielabel A
- Tuin op het zuiden
- Eigen parkeergelegenheid
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas
- Toilet en badkamer voorzien van glaswanden
- Vrijstaande houten berging met elektra
- Op loopafstand van het centrum

Benieuwd naar deze fijne woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de comfortabele en zonnige woonplek aan de Wieringerstraat 47 in Sint Annaparochie.