Ruimte, licht en comfort in het hart van Sint Annaparochie!

Welkom aan de Hotze Buwaldastraat 15 in Sint Annaparochie. Een heerlijke plek waar je kunt genieten van rust, ruimte én comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt in een kindvriendelijke wijk met basisschool, middelbare school, supermarkt, zwembad en sportvelden op loopafstand. Bovendien woon je hier heerlijk rustig, met het gezellige centrum van Leeuwarden op nog geen half uur rijden.

Graag neem ik je mee door de woning.

We stappen binnen via de nette voortuin en komen terecht in de hal. Hier vinden we het toilet, de meterkast (uitgebreid in 2013) en de trap naar boven. De entree geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is dit een fijne plek om te ontspannen, met volop lichtinval en een gezellige zithoek.

Als we doorlopen naar de achterzijde van de woning, komen we in de sfeervolle woonkeuken (geplaatst in 2012). Deze voormalige garage is slim omgebouwd tot een functionele en moderne ruimte, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende werkblad. Vanuit hier heb je ook toegang tot de praktische bijkeuken met keukentje, extra vriezer en deur naar de tuin.

En wat voor tuin! De achtertuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een grote overkapping met berging. Perfect voor lange zomeravonden met vrienden of een knusse plek in de schaduw. Dankzij de achterom is de tuin ook via buitenom goed bereikbaar.

Via de trap in de hal komen we op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en verrassend licht. De badkamer (uit 2001) is voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet. We vervolgen onze weg naar de tweede verdieping, waar we terechtkomen op een ruime zolder. Hier bevindt zich nog een volwaardige vierde slaapkamer én handige bergruimte. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen te vinden.

De woning is goed geïsoleerd met gevel-, vloer- en dakisolatie. Het dak is deels vernieuwd (woning: 2001, plat dak keuken: 2012), de houten kozijnen zijn in 2020 nog geschilderd en het grootste deel van het glas is HR++. De woning is voorzien van zonnepanelen en is dus niet alleen ruim, maar ook energiezuinig.

Bijzonderheden:

- Lichte, ruime woning met vier slaapkamers en energiebesparende maatregelen zoals HR++ glas en zonnepanelen
- Moderne keuken (2012) met eetgedeelte en aangrenzende bijkeuken
- Achtertuin met grote overkapping en berging, bereikbaar via een achterom
- Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en een fijne tuin in een rustige buurt? Dan is deze woning aan de Hotze Buwaldastraat 15 in Sint-Annaparochie absoluut een bezichtiging waard!