Welkom aan De Braak 9 in Menaam – een fijne vrijstaande woning met energielabel A!

In het gezellige Friese dorp Menaam (Menaldum) staat deze instapklare woning te koop, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. De woning is uitstekend onderhouden, heeft energielabel A, HR?-glas en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis.

Menaam ligt op slechts tien minuten rijden van Leeuwarden, maar biedt alle rust en ruimte van het Friese platteland. Het dorp beschikt over een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Ook vind je er een dorpshuis, kinderopvang en goede ov-verbindingen. Dankzij de nabijheid van de N384 en de A31 zijn Harlingen, Franeker en de rest van Friesland goed bereikbaar. Hier woon je in een landelijke, gemoedelijke omgeving met alle gemakken binnen handbereik.

De woning
Via de nette oprit en voortuin stap je de woning binnen in een lichte hal met toegang tot de woonkamer. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De ruime, strak afgewerkte woonkamer voelt meteen als thuis. De vloer is voorzien van modern pvc (gelegd in 2024) en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht.

De open keuken is uitgerust met een fornuis, combi-oven, koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde heb je een fijne verbinding met de tuin – ideaal voor zomerse dagen waarop binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en de nieuwe cv-installatie (Remeha, 2024). Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage.

De garage is royaal en biedt ruimte voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Voor de klusliefhebber is er voldoende plek voor een werkbank.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één opvallend ruim is – groot genoeg om eventueel op te splitsen in een derde kamer. De moderne badkamer (2024) is stijlvol uitgevoerd met marmerlook details en beschikt over een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet op de overloop is extra praktisch.

Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar je verrassend veel opbergruimte hebt.

Tuin en buitenleven
De fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met zowel zonnige hoekjes als schaduwrijke plekken is er altijd wel een fijne zitplaats te vinden. De tuin beschikt over een handige achterom en biedt veel privacy.

Parkeren kan op eigen terrein – hier is ruimte voor maar liefst drie auto’s.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging – we laten je deze fijne vrijstaande woning met plezier zien!

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met energielabel A
- Moderne badkamer met marmerlook (2024)
- Ruime garage met veel opbergmogelijkheden
- Twee slaapkamers met optie tot derde
- Fraaie tuin op het noordwesten met achterom
- Rustig gelegen in een fijne dorpsomgeving
- Nabij Leeuwarden, Franeker en Harlingen