WEES WELKOM BIJ DEZE WONING OP DE OPEN HUIZEN DAG (Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00 uur)

Een object als deze ga je niet snel weer vinden! Kijk eens naar deze royale maisonnette aan de Voorstreek 17a in Leeuwarden. Midden in de binnenstad met een uniek aantal vierkante meters aan woonoppervlak. Talloze winkels en horeca in de nabije omgeving en ook aan sportverenigingen en scholen geen gebrek. De woning beschikt onder andere over energielabel A en een groot dakterras aan de achterzijde van de woning. In 2005 is de maisonnette volledig nieuw gebouwd achter de historische gevel. De gevel verwijst naar de rijke historie achter het pand.
 
Het gaat hier om een gemeentelijk monument gebouwd in het jaar 1875. Gebouwd voor de koopman Titus Postma, die één van de eerste bazaars van Nederland dreef, genaamd:  ‘Magazijn van Huishoudelijke en Luxe Artikelen’. Met een prachtige gevel en volop karakteristieke kenmerken door de gehele woning. De maisonnette is opgedeeld in drie verdiepingen en beschikt over maar liefst 316m2 woonoppervlak en een inhoud van 1143m3. Een uniek stukje Leeuwarden als je het ons vraagt!

Graag neem ik je mee door de woning:

We lopen langs de gracht naar de voordeur van de woning. De voordeur bevindt zich naast een winkel op de begane grond. Via hier stappen we de entree in met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Wanneer we op de overloop van de eerste verdieping staan kunnen we door de openslaande deuren naar de woonkamer. Tevens bevindt zich hier het toilet. De woonkamer is erg licht door de grote ramen aan de voorzijde met een fantastisch uitzicht over de stadsgrachten. Grenzend aan de woonkamer is de keuken. Toegankelijk door de openslaande deuren en voorzien van een lichtkoepel wat deze keuken erg aangenaam maakt. Een heerlijke grote woonkeuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron/oven en 5-pits gasfornuis. Een fijne plek om heerlijk te eten en drinken met familie en/of vrienden. Naast de keuken hebben we nog een bijkeuken met de cv-ketel en ruimte voor witgoed. 

We gaan door naar de tweede verdieping. Hier vinden we een badkamer, toilet, berging, twee slaapkamers en het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is bijzonder groot en heeft directe toegang tot de badkamer. In deze slaapkamer hebben we wederom grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De balken over de breedte van het plafond geven de kamer karakter. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met twee douchekoppen, ligbad en meubel met dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt over het dakterras en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een bureau. Het dakterras is rondom beschut en biedt meer dan voldoende ruimte voor een mooie loungeset. Het dakterras is gelegen op het noordwesten. Dat betekent zomers zon van rond het middaguur tot een uur of 8 's avonds.

We gaan de trap op naar de derde verdieping. Met aan de voorzijde weer een riante slaapkamer. Aan de achterzijde vinden we nog een ruime slaapkamer en een berging. Op deze verdieping is nog een kamer die je als slaapkamer kan gebruiken of om kan toveren tot badkamer. Genoeg mogelijkheden in deze energiezuinige maisonnette in hartje Leeuwarden.

Bijzonderheden:
- Royale maisonnette in het centrum van Leeuwarden
- Vier slaapkamers (met mogelijkheid tot meer)
- Ruime woonkeuken
- Veel lichtinval 
- 316m2 woonoppervlak
- Zonnig dakterras op het noordwesten
- Energielabel A (verbruik 2022: Gas 937m3 en Elektrisch 2.080kWh)
- Alle voorzieningen in de nabije omgeving
- VVE bijdrage van 100,- per maand
- Parkeren met parkeervergunning autoluwe binnenstad (o.a. om de hoek op Wortelhaven/Eewal), kosten 2023: €248 per jaar
- Indien gewenst bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox (14m2) op een afgesloten binnenterrein aan het Droevendal