fbpx
Hoofdfoto
  • Soort Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1938
  • Woonoppervlakte 96 m2
  • Perceeloppervlakte 125 m2
  • Inhoud 369 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
  • Koopprijs € 265.000,- k.k.
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg
  • Energieklasse E
  • Verwarming CV ketel
  • C.V.-Ketel Remeha
  • Combiketel Ja
  • Garage Geen garage

Beschrijving Ruusbroecstraat 23

Deze prachtige, goed onderhouden tussenwoning aan de Ruusbroecstraat 23 in Leeuwarden is er één uit duizenden! Niet alleen de zeer gewilde locatie in de Vosseparkwijk, maar ook de eigenschappen maken dit huis uniek. Van een tuin op het zuiden tot vier slaapkamers. we nemen je mee door de woning om alle hoogtepunten te bewonderen.

Laten we beginnen bij de voordeur, waar we in de entree een handige ingebouwde schoenenkast treffen naast de meterkast. Via de eerste deur komen we terecht in de hal, waar de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer zitten. Onder de trap vinden we nog een handige trapkast voor het opbergen van voorraad.

Aangekomen in de woonkamer, valt meteen de ruimte op. De erker aan de voorkant van de woning zorgt voor veel lichtinval en een sfeervol karakter. Via de zithoek komen we in de keuken. Een moderne, strakke keuken (2022) met een Quooker, ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser en een BORA inductie kookplaat met interne afzuiging.

Via de deur in de keuken komen we in een halletje, waar zich een los toilet en de achterdeur naar de tuin bevinden. Vanuit deze hal kun je ook de badkamer betreden. Deze nette badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en kasten met opbergruimte. Tot slot zijn zowel het halletje als de badkamer uitgerust met vloerverwarming, echt een pluspunt.

Laten we naar boven gaan. Hier heb je drie slaapkamers, waarvan één een ingebouwde kast bezit. Op de overloop is genoeg ruimte voor een kledingkast en vind je de toegang naar het platte dak. Via de vaste trap gaan we door naar de tweede verdieping, waar naast een hele ruime en lichte slaapkamer veel kastruimte zit. Kortom, je hebt in dit huis genoeg ruimte voor een gezin!

Laten we afsluiten in de tuin, welke voorzien is van gewilde eigenschappen. De tuin is voorzien van voldoende groen en zo ingericht dat je hier verschillende zitjes kunt creëren. Daarnaast is de tuin zonnig en gelegen op het zuiden, dat wordt gegarandeerd genieten van de warmere dagen! De tuin is voorzien van een achterom en laten we ook zeker niet de nette schuur met elektra én de handige pergola vergeten. Zo is er altijd een fijn plekje om te zitten.
De Tesselschadestraat ligt parallel aan de woning, een belangrijke uitvalsweg van en naar de binnenstad en de ring. Tevens vind je hier een supermarkt op steenworp afstand, ideaal.

Bijzonderheden:
- Instapklare jaren '30 woning in de populaire Vosseparkwijk
- Toplocatie t.a.v. voorzieningen, binnenstad en uitvalswegen
- Vier slaapkamers, nette badkamer en strakke, moderne keuken
- Tuin op het zuiden met berging, pergola en achterom
- De woning beschikt over een waterontharder
- De meterkast bevat een 3-fasenaansluiting, waarmee de woning voorbereid is op de toekomst (bijvoorbeeld voor zonnepanelen)

Video

Plattegrond

Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars