Prins Clausplein 40 – Leeuwarden
Wijds uitzicht, modern comfort en volop ruimte!

Op de zevende verdieping van een verzorgd complex aan het Prins Clausplein vind je dit ruime appartement met maar liefst 133 m² woonoppervlakte. Een lichte, moderne woning met fantastisch uitzicht over het groen van het aangrenzende park. Hier woon je rustig en comfortabel, op korte afstand van de binnenstad van Leeuwarden.

Welkom
Via de ruime entree op de begane grond stap je het nette complex binnen. Er zijn maar liefst twee liften aanwezig — ideaal als je groot woont en toch gemak wilt. Op de zevende verdieping wacht nummer 40: een recent gerenoveerd appartement dat direct klaar is voor zijn nieuwe bewoner.

Binnenkomen
De hal is ruim en verzorgd, met toegang tot het gastentoilet en een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer — en daar valt het uitzicht meteen op.

Wonen met uitzicht
Wat een licht, wat een ruimte! De woonkamer strekt zich breed uit, met aan twee zijden grote ramen die zorgen voor een weids, levend panorama over de stad en het park. De moderne keuken vormt het hart van de ruimte: centraal gepositioneerd, zodat er gezellige woonhoeken ontstaan.

De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis (waarvan één wokbrander), een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Alles wat je nodig hebt om met plezier te koken.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een heerlijke, zonnige serre — een lichte binnenruimte met veel glas, waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht en de warmte van de zon.

Slaap- en badgedeelte
Vanuit de woonkamer bereik je het meer besloten deel van het appartement. Hier vind je een tweede toilet, een ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, én een aparte gastenruimte met eigen wastafelmeubel.

De twee slaapkamers zijn beide licht en prettig van formaat. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een badkamer ensuite — een extra stukje luxe dat zorgt voor extra comfort en privacy.

Buiten en praktisch
Er is een inpandige garage aanwezig, deze is optioneel bij te kopen. Het complex is netjes onderhouden en voorzien van liften, gezamenlijke entree en bergingen. Achter het appartementencomplex bevind zich een gezamenlijke tuin waar je als bewoner zelf een zitplek kunt creëren.

Pluspunten op een rij
- Ruim appartement van 133 m²
- Gelegen op de 7e verdieping met fantastisch uitzicht
- Recent gerenoveerd, instapklaar
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Heerlijke serre / binnenbalkon
- 2 slaapkamers, waarvan één met badkamer ensuite
- 2 toiletten en een ruime badkamer met ligbad
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Eigen parkeerplaats
- Twee liften aanwezig in het complex
- Uitzicht over het Harinxmakanaal vanuit de serre

Samenvatting
Prins Clausplein 40 is een verrassend ruim en licht appartement met een heerlijke indeling en een geweldig uitzicht over het groen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met een vleugje luxe, maar wel dichtbij de stad wil blijven. Hier combineer je rust, ruimte en gemak op één adres.