Humaldastate 1, Leeuwarden

Op een rustige plek in een woonwijk van Leeuwarden staat deze hoekwoning uit 1982. De woning ligt aan een rustige weg en heeft parkeergelegenheid voor de deur. Dankzij de hoekligging voelt het perceel prettig ruim aan en aan de achterzijde wacht een royale, zonnige tuin op het oosten. Met energielabel A, drie zonnepanelen en kunststof kozijnen is er bovendien al aandacht besteed aan comfortabel wonen.

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en krijgt door het brede raam veel daglicht binnen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de open indeling zorgt voor een fijne verbinding met de keuken aan de achterzijde.

De open keuken is uitgevoerd met een eiland en biedt daarmee niet alleen extra werkruimte, maar ook een natuurlijke overgang tussen koken en wonen. De keuken beschikt over een combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Naast de keuken bevindt zich een handige trapkast voor extra voorraad en bergruimte. Hier zit ook het luik naar de kruipruimte.

Aansluitend is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Een fijne extra ruimte voor alles wat je liever niet in de keuken of woonkamer een plek geeft.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, elk van een fijne omvang. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de andere twee kamers geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een handige berging.

De badkamer is netjes uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Door de combinatie van bad en douche is het een comfortabele badkamer voor zowel een snelle start van de dag als een rustig moment in bad.

Na de binnenruimtes komen we in de achtertuin. Deze ligt op het oosten en is heerlijk zonnig en ruim opgezet. Er is volop plek voor verschillende zitjes, groen en een eettafel buiten. Achter in de tuin staat een houten berging en via de achterom is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar.

Kenmerken: eengezinswoning, hoekwoning, bouwjaar 1982, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, energielabel A, 3 zonnepanelen, stadsverwarming, kunststof kozijnen, parkeergelegenheid voor de woning, 3 slaapkamers, open keuken met eiland, bijkeuken met witgoedaansluiting, badkamer met ligbad en douche, ruime tuin op het oosten met achterom en houten berging en funderingslabel ABC.

Pluspunten:
- Hoekwoning met een ruime en zonnige achtertuin
- Energielabel A en 3 zonnepanelen
- Alle kozijnen uitgevoerd in kunststof
- Lichte woonkamer met open keuken en kookeiland
- Drie slaapkamers en extra bergruimte op de verdieping
- Praktische bijkeuken, houten berging en achterom

Kortom, Humaldastate 1 is een complete hoekwoning waar licht, ruimte en praktische voorzieningen prettig samenkomen. Van de open leefruimte beneden tot de drie slaapkamers boven en de royale tuin achter het huis: hier kun je je gemakkelijk voorstellen hoe je de ruimtes naar eigen wens gebruikt