Vandaag nemen we je mee naar de populaire wijk Westeinde, waar deze verrassend ruime tussenwoning aan de Gerben Colmjonwei 44 met energielabel A te koop staat!

Met maar liefst vier slaapkamers op de eerste etage is dit huis ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Daarnaast is de zolderruimte meer dan 20 m² – perfect om een vijfde slaapkamer te realiseren. Of tover jij de ruimte liever om tot bijvoorbeeld hobbyruimte? Kortom: deze woning combineert ruimte en comfort op een heerlijke ligging!

Westeinde is een groene, rustige woonwijk aan de westelijke rand van Leeuwarden met een gunstige ligging. Zo ben je binnen tien minuten fietsen in het stadscentrum, en via de nabijgelegen Haak om Leeuwarden zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Openbaar vervoer is bovendien goed geregeld, met meerdere buslijnen en haltes op loopafstand. De wijk beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met supermarkt, bakker, drogist, kapper, modezaak en een snackbar. In de nabijheid bevinden zich ook basis- en middelbare scholen.

Ik neem je mee door de woning:

Via de ruime voortuin aan een rustig gelegen straatje komen we binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast (2021), een handige trapkast – ideaal voor het opbergen van schoenen en jassen – en een extra kamer die perfect is als thuiswerkkantoor.

We lopen door naar de lichte woonkamer die prachtig zicht heeft op de zonnige tuin aan het water. Vanuit de woonkamer stap je dan ook zo de heerlijke tuin in gelegen op het westen.

Aansluitend lopen we door naar de moderne keuken (2021), die is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende werkruimte om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten.

Met de vaste trap gaan we naar de eerste verdieping, waar de ruime overloop toegang geeft tot maar liefst vier royale slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping is voldoende ruimte voor het hele gezin. De badkamer is voorzien van een nette douche, wastafel met meubel en toilet.

Op de tweede verdieping vinden we een grote zolderverdieping, waar gemakkelijk een vijfde slaapkamer of bijvoorbeeld een hobbyruimte gerealiseerd kan worden. Hier vind je ook de cv-installatie van het merk Netfit (2015) en de aansluiting voor het witgoed.

Aan de voorzijde van de woning staat een tuinhuis en een aangebouwd hokje – handig voor het stallen van fietsen! Dankzij de beschutte ligging kun je in de voortuin bovendien heerlijk van het zonnetje genieten.

Ben jij enthousiast geworden van deze verrassend ruime tussenwoning in Westeinde? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
 
Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde
- Energielabel A en kunststof kozijnen
- Royale achtertuin aan het water
- In de gewilde wijk Westeinde
- Cv-installatie van Netfit (2015)