Wonen in een rustige en groene omgeving in Leeuwarden? Aan de Gerben Colmjonwei 33 ligt deze ruime woning in een kindvriendelijke buurt met veel groen en een prettige woonstructuur. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij en ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek waar comfort en bereikbaarheid samenkomen.

Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, een handige voorraad-/opbergkast en de trap naar boven. Aan de rechterzijde ligt een extra kamer die zich uitstekend leent als werk- of hobbyruimte, maar ook ideaal is te gebruiken als bijvoorbeeld een inpandige berging. Aan de linkerzijde vind je de gesloten keuken, die volop kansen biedt om naar eigen smaak te moderniseren of eventueel te openen richting het woongedeelte. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is dankzij de grote ramen heerlijk licht, met een prettig uitzicht op de groene achtertuin. Hier ervaar je rust, privacy en een fijne verbinding met buiten.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers. Dankzij de hoge, rechte wanden voelen ze extra royaal aan en de grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval. Ook de badkamer bevindt zich op deze etage en is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Een verdieping met volop kansen om deze helemaal naar eigen wens te moderniseren.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog een vijfde kamer te vinden is. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer, met bovendien de mogelijkheid om, net als bij de buren, een dakkapel te plaatsen voor nog meer ruimte en licht.

De achtertuin is groen en is nog helemaal naar eigen smaak vorm te geven. Het biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

De pluspunten op een rij:
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Praktische indeling met extra kamer op de begane grond
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- Voorzieningen zoals winkels en scholen dichtbij
- Zonnige achtertuin met veel groen
- Energielabel B

Deze woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Kortom: een huis met verrassend veel ruimte, een doordachte indeling en volop mogelijkheden, gelegen op een prettige locatie in Leeuwarden!