We zijn in Wiarda: een wijk die de perfecte combinatie biedt van waterrijk en landelijk wonen, dicht bij de stad. De wijk ligt onder de rook van Leeuwarden, aan de zuidoostzijde van het dorp Goutum. Hier hebben we deze gasloze hoekwoning aan De Ynset 2 te koop. Een prachtige woning met een gietvloer, moderne badkamer en keuken, vier slaapkamers en een heerlijke tuinkamer aan het vaarwater. 

Direct voor de woning is een speelveld gerealiseerd, wat dit een ideale woning maakt voor gezinnen. We komen binnen via de hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, overvalt het ruimtelijke gevoel je direct. Met de tuindeuren aan de achterzijde geniet je niet alleen van een prachtig uitzicht, maar kun je de woonkamer in de zomermaanden ook verlengen met het buitenterras. Aan de voorzijde is de strakke keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven. 

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De badkamer is hier toch wel het paradepaardje. Met een hotelwaardige uitstraling beschik je over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op de overloop is voldoende ruimte voor witgoed. Hier vind je ook de omvormer voor de zonnepanelen en de boiler van de warmtepomp. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer: een heerlijke, lichte kamer, mede dankzij de dubbele dakramen.

We gaan door naar buiten, want naast comfortabel wonen kun je ook in de tuin volop genieten van de waterrijke omgeving. We starten in de achtertuin, bereikbaar via een eigen achterom of de tuindeuren vanuit de woonkamer. Het is een fijne plek om een terras te realiseren, met een mooie grasmat en houten berging. Maar dan zijn we er nog niet… Aan het water heb je namelijk een eigen tuinkamer (inclusief royale berging) met een prachtige glazen afsluiting. Tussen de achtertuin en de tuinkamer loopt een steeg met recht van overpad. 

Zowel in de winter als in de zomer kun je hier heerlijk vertoeven, dankzij de mogelijkheid om de ruimte wind- en waterdicht te maken. Wie weet steek jij volgende zomer de barbecue aan terwijl je geniet aan het vaarwater. Zien we je tijdens een bezichtiging? 

Bijzonderheden:
- Moderne nieuwbouwwijk met dorpse sfeer en natuurlijke omgeving
- Gasloos wonen: 15 zonnepanelen en een warmtepomp
- Vloerverwarming op de beneden- en bovenverdieping
- Woning is volledig gestuct en voorzien van kunststof kozijnen
- Modern en hoogwaardig afwerkingsniveau
- Glasvezel en waterontharder aanwezig 
- Heerlijke tuinkamer aan het vaarwater