De Houtekster 42, Leeuwarden

In de jonge en kindvriendelijke wijk De Zuidlanden, in het buurtschap De Klamp, staat deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2022. Een fijne plek waar de rust van een dorpse woonomgeving samenkomt met de voorzieningen van de stad. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerde architectuur, groene plekken en ruimte voor gezinnen. Een basisschool, supermarkt en diverse speelvoorzieningen zijn in de omgeving aanwezig en ook het gezellige centrum van Leeuwarden is goed per fiets bereikbaar. Aan de rand van de wijk ligt De Houtekster 42 op een mooie, open plek met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De karakteristieke bakstenen gevel, de nette voortuin en de rustige straat vormen een prettig geheel. Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast, voorzien van een 3-fasenaansluiting en glasvezel. Hier bevindt zich ook het modern afgewerkte toilet met fonteintje. De fraaie visgraat PVC-vloer en stompe binnendeuren geven de begane grond een stijlvolle en rustige uitstraling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een strak Dekton werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Een fijne plek om uitgebreid te koken, met zicht op de straat.

Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde. Hier zorgen de grote raampartijen tot aan de vloer voor een prachtige lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De warme kleuren en verzorgde afwerking maken het tot een sfeervolle plek waar je graag samenkomt. Onder de trap is bovendien een praktische berging aanwezig, ideaal voor extra voorraad en huishoudelijke spullen.

Via de trap met wollen trapbekleding bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich de slaapkamers, die dankzij de rechte muren prettig en efficiënt zijn in te delen. De kamers zijn licht en verzorgd afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. Of je nu ruimte zoekt voor slapen, werken of een kinderkamer, deze verdieping biedt verschillende mogelijkheden. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. De verlichte spiegel en inbouwspots zorgen voor een moderne afwerking.

Een verdieping hoger wacht nog een verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de ramen aan beide zijden valt hier prettig daglicht naar binnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de warmtepompinstallatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine.

Via de woonkamer stap je de achtertuin in, die heerlijk op het zuiden ligt. Dankzij deze zonnige ligging is het hier op mooie dagen volop genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, gras en beplanting. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek of een eettafel om lekker buiten te eten. Op warme dagen zorgt het aanwezige zonnescherm voor een aangename plek in de schaduw. De houten berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde is bovendien parkeergelegenheid op eigen erf aanwezig, een prettig extra gemak.

Kenmerken
De Houtekster 42 is een moderne tussenwoning uit 2022, gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk De Zuidlanden. De woning heeft een mooie, open ligging met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Eventuele toekomstige bebouwing in de omgeving is niet uitgesloten. De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, 8 zonnepanelen en beschikt over energielabel A+++. Verder is er een 3-fasenaansluiting, glasvezel en een verzorgde achtertuin op het zuiden met zonnescherm en houten berging. Parkeren is mogelijk op eigen erf aan de achterzijde en op de daarvoor bestemde openbare parkeerplaatsen. Het funderingslabel is ABC.

Pluspunten van de woning
- Moderne en verzorgde tussenwoning uit 2022 met energielabel A+++.
- Volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en 8 zonnepanelen.
- Luxe keuken met Dekton werkblad, Quooker en uitgebreide inbouwapparatuur.
- Lichte woonkamer met grote raampartijen en een fraaie visgraat PVC-vloer.
- Ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkplek.
- Zonnige achtertuin op het zuiden met zonnescherm, houten berging en parkeergelegenheid op eigen erf.

Kortom
Een moderne, comfortabele en energiezuinige gezinswoning waar met zorg is gewerkt aan de afwerking en indeling. Met fijne leefruimtes, een complete keuken, een zonnige tuin op het zuiden en een rustige ligging aan de rand van de wijk is De Houtekster 42 een heerlijke plek om thuis te komen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging!