In een rustige en fijne woonomgeving in Leeuwarden staat deze eengezinswoning die direct een prettige indruk maakt. Het is zo’n huis waar je de potentie meteen voelt: een solide basis, veel lichtinval en een indeling die uitnodigt om er helemaal je eigen plek van te maken. Of je nu op zoek bent naar een eerste woning of juist een huis dat je stap voor stap kunt moderniseren, hier liggen volop kansen. Met een zonnige tuin, verrassend veel ruimte en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, woon je hier comfortabel met alles binnen handbereik.

Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast. De plavuizen vloer zorgt voor een praktische en onderhoudsvriendelijke entree. Onder de trap bevindt zich een handige berging en het toilet met wastafel is netjes.

De woonkamer is een lichte en gezellige leefruimte, met aan de voorzijde kunststof kozijnen die in 2025 zijn vernieuwd en voorzien zijn van triple glas. Aan de achterzijde zorgt de grote kunststof schuifpui samen met de vernieuwde lichtkoepel (2025) voor een mooie lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De keuken sluit mooi aan bij de eettafel en is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser en een royale oven met zes gaspitten en afzuigkap, een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te komen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van prima formaat, stuk voor stuk prettig in te delen. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en een ligbad met douche, functioneel en compleet, maar biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een waardevolle extra ruimte. Hier vind je de wasmachineaansluiting, een cv-ketel (Intergas, 2024) en dankzij de dubbele dakramen komt er aangenaam veel daglicht binnen. Ideaal als zolderkamer, werkplek of hobbyruimte.

De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Met een stenen berging voorzien van elektra, een houten schuurtje en een achterom is het geheel praktisch ingericht. De zonwering aan de achterzijde en het dakterras maken het buitenleven hier extra comfortabel.

Pluspunten:

Eengezinswoning met drie slaapkamers
Kunststof kozijnen voorzijde vernieuwd in 2025 (triple glas)
Vernieuwde lichtkoepel achterkamer (2025)
Schilderwerkzaamheden buitenom (2026)
Grote schuifpui naar de zonnige achtertuin
Keuken met uitgebreide kookvoorzieningen
Vaste trap naar ruime tweede verdieping
Cv-ketel Intergas uit 2024
Achtertuin met berging, schuurtje en achterom
Woning met potentie, naar eigen smaak te moderniseren

Bel ons op 058 203 8000!