Vrijstaand wonen met ruimte, licht en volop mogelijkheden.

Welkom aan de Vermaningsweg 27 in Koudum. Een vrijstaande woning met een fijne ligging in een rustige straat, waar ruimte, licht en potentie samenkomen. Hier woon je vrij, met de voorzieningen van het dorp binnen handbereik en de Friese meren op korte afstand.

Binnenkomst
Via de oprit stap je de woning binnen in de hal, waar je direct de trap en de doorgang naar de woonkamer vindt. De eerste indruk zal dan zijn: Licht, luchtig en ruimtelijk. De grote ramen rondom laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en zorgen voor een fijne verbinding met de tuin.

Woonkamer
De woonkamer is een royale doorzonruimte waar je verschillende zithoeken kunt creëren. De vloer heeft een warme houtlook en de wanden zijn licht van kleur, waardoor het geheel een rustige en open uitstraling heeft. Vanuit de zithoek kijk je uit op de groene tuin aan de achterzijde, een plek waar het binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Keuken
De keuken ligt halfopen aan de woonkamer en heeft een praktische hoekopstelling met veel kastruimte. Er is plek voor een eethoek bij het raam, zodat je tijdens het koken uitkijkt over de tuin. De keuken bied ook nog mogelijkheden om er een mooie openkeuken van te maken die verbinden staat met de woonkamer.

Bijkeuken en begane grond
Aangrenzend vind je een bijkeuken met toegang tot het toilet en de achterdeur naar de tuin. Ideaal voor het opbergen van voorraad of het plaatsen van de wasmachine

Eerste verdieping
Boven zijn momenteel twee slaapkamers, beide met een prettig lichtinval. De ruimtes zijn eenvoudig van afwerking, wat juist uitnodigt om er je eigen draai aan te geven. De badkamer is compact en functioneel, met de mogelijkheid om dit naar eigen smaak te moderniseren.

Zolder
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken: een bergvliering die handig is voor het opbergen van seizoenspullen.

Tuin
De achtertuin is ruim en zonnig, met volop privacy. Hier is ruimte genoeg voor een terras, speeltoestellen en zelfs een moestuin. De vrijstaande berging biedt handige extra opbergruimte voor fietsen, gereedschap of tuinmeubels.

Pluspunten
- Vrijstaande woning met veel licht en ruimte
- Ligging dichtbij de Friese meren
- Woning met volop mogelijkheden, zodat je het naar eigen wens kan stylen
- Woonoppervlakte: 110m2
- Cv-ketel: eigendom - geldig tot 26-09-2025

Samenvatting
Vermanningsweg 27 is een woning met karakter en potentie. Een huis waar je met een frisse blik en wat liefde iets heel moois van kunt maken. Hier woon je vrij, licht en ruim. Precies zoals wonen in Friesland bedoeld is.