Ruimte, rust én reuring – instapklaar wonen in het gezellige Goutum | Hoyteslân 27, Leeuwarden

Op zoek naar een ruime, moderne woning met het gemak van de stad én de charme van een dorp? Dan is Hoyteslân 27 precies wat je zoekt. Deze uitstekend onderhouden gezinswoning uit 2016 biedt alles wat je nodig hebt: drie woonlagen, een diepe tuin, een lichte leefruimte en een zolder die je helemaal naar eigen hand kunt zetten. En dat allemaal in een levendige, jonge buurt waar kinderen op straat spelen, buren elkaar kennen en zomerse barbecues vanzelf ontstaan.

Goutum – dorps karakter, stadse voorzieningen
Goutum-Noord is zo’n plek waar het voelt alsof je buiten woont, maar niets hoeft te missen. Het is een jonge en dynamische wijk aan de zuidkant van Leeuwarden, met brede lanen, speeltuintjes op elke hoek en een fijne mix van gezinnen en starters. Alles is hier nieuw en doordacht ingericht: van scholen en kinderdagverblijven tot sportvelden en een supermarkt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend – in nog geen 10 minuten fiets je naar het stadscentrum, en met de auto zit je zó op de N31 richting Drachten, Harlingen of Heerenveen. Kinderen spelen hier veilig achter het huis, en jaarlijks is er een gezellige braderie – het echte dorpsgevoel, maar dan met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Indeling – licht, lucht en leefruimte
Je komt binnen in een verzorgde hal met toilet en slimme opbergruimte. De woonkamer is verrassend licht dankzij ramen aan weerszijden, en voelt ruim aan. Aan de achterzijde vind je de keuken: modern, strak en compleet uitgerust met een kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Of je nu een snelle pasta maakt of een uitgebreid diner – hier kook je met plezier.

Via de openslaande deur bereik je de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Gelegen op het noordwesten geniet je hier in de middag en avond van de zon. De vrijstaande houten berging is ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon wat extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Eerste verdieping – comfortabel en compleet
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide licht en rustig gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en perfect als master bedroom. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping – jouw ruimte, jouw idee
De zolderverdieping is een open canvas. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een thuisbioscoop, een sportruimte of een inspirerende thuiswerkplek – het kan hier allemaal. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen en nog eens extra bergruimte.

Parkeren doe je zorgeloos aan de openbare weg – achter de woning aan het pleintje of aan de zijkant zijn volop mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016 – dus modern en goed geïsoleerd
- Energielabel A
- Verwarming via stadsverwarming (gasloos)
- Ruime achtertuin op het noordwesten met berging en achterom
- Kindvriendelijke en betrokken buurt met veel jonge gezinnen
- Drie volledige woonlagen – klaar voor groei of extra ruimte
- Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Leeuwarden
- Gezellige sfeer in de wijk met buurtactiviteiten en veel speelgelegenheid

Kortom: een heerlijke woning voor wie ruimte, rust en gezelligheid zoekt – zó dicht bij de stad. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak, en ontdek zelf wat Hoyteslân 27 jou te bieden heeft!