Frânskeleane 9, Bitgum – instapklare hoekwoning met karakter, comfort en verrassend veel ruimte

Welkom aan de Frânskeleane 9 in Bitgum! Deze karakteristieke hoekwoning uit 1880 is in 2022/2023 volledig gerenoveerd en daarmee helemaal instapklaar. De woning biedt een fijne combinatie van karakter, comfort en praktische ruimte, met onder andere drie slaapkamers, een ruime tuin en een veelzijdige schuur.

Via de hal kom je binnen in deze sfeervolle woning. Vanuit hier zijn het moderne toilet, de badkamer en de leefruimtes bereikbaar. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne open leefruimte, waarbij de houten balken zorgen voor een warme uitstraling. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging én een ingebouwde combinatieoven/magnetron. De begane grond beschikt over vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte.

De badkamer is modern en praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en afzuiging. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Op de overloop is achter een inbouwkast de aansluiting voor het witgoed aanwezig. Via de vaste trap bereik je de vliering, waar de cv-ketel uit 2022 en de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Daarnaast biedt de vliering handige extra bergruimte.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin is verrassend ruim, beschikt over een achterom en ligt op het zuidoosten. Hierdoor kun je hier heerlijk van de zon genieten en heb je gedurende de dag volop zonnige momenten. Daarnaast zijn er mogelijkheden om de woning aan de achterzijde uit te bouwen.

Een absolute meerwaarde is de stenen schuur. Deze is voorzien van geïsoleerde muren, elektra én een houtkachel. De schuur wordt momenteel gebruikt als atelier en werkruimte en leent zich dan ook uitstekend voor verschillende doeleinden. Of je nu graag klust, creatief bezig bent, vanuit huis werkt of een fijne plek zoekt om te ontspannen: deze ruimte biedt volop mogelijkheden. De ruime werkbank maakt de schuur extra praktisch.

De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De steeg achter de woning is eenrichtingsverkeer en wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en knusse sfeer. Achter de steeg bevindt zich een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. In Bitgum, Bitgummole en Ingelum wordt bovendien veel georganiseerd voor verschillende leeftijdscategorieën, waardoor er volop gelegenheid is om deel te nemen aan activiteiten en elkaar te ontmoeten.

Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Binnen circa vijf minuten rijden vind je een supermarkt, bakker en slager. En wil je de gezelligheid van de stad opzoeken? Leeuwarden is bijzonder goed bereikbaar: binnen circa 15 minuten ben je met de auto in het centrum. Zo combineert deze woning de rust en gemoedelijkheid van het dorp met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Kenmerken
Deze instapklare hoekwoning uit 1880 is volledig gerenoveerd in 2022/2023 en beschikt over drie slaapkamers, vloerverwarming, een moderne open keuken, praktische bergruimte en een stenen schuur met isolatie, elektra en houtkachel. De verrassend ruime tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een achterom, met bovendien mogelijkheden tot uitbouw aan de achterzijde. De cv-ketel is in 2022 geïnstalleerd en is eigendom. Dagelijkse voorzieningen zijn op circa vijf minuten rijden bereikbaar en het centrum van Leeuwarden op circa 15 minuten. De woning heeft funderingslabel ABC.

Pluspunten
- Instapklare woning
- Volledig gerenoveerd in 2022/2023
- Karakteristieke elementen, waaronder houten balken
- Drie slaapkamers
- Vloerverwarming op de begane grond
- Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur
- Cv-ketel uit 2022, eigendom
- Veel praktische bergruimte
- Multifunctionele, geïsoleerde stenen schuur met elektra en houtkachel
- Verrassend ruime tuin op het zuidoosten
- Achterom aanwezig
- Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde
- Rustige, knusse ligging
- Speeltuin op korte afstand
- Voorzieningen en Leeuwarden dichtbij

Kortom: Frânskeleane 9 is een instapklare en sfeervolle hoekwoning met volop wooncomfort en praktische ruimte. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een veelzijdige schuur en een rustige ligging vlak bij Leeuwarden is dit een heerlijke plek om thuis te komen.