Op een fijne locatie in het sfeervolle Balk, direct aan de beroemde Elfstedenroute, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale oprit, lichte woonkamer, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin met diverse extra's. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen! Welkom bij Gaaikemastraat 46a in Balk!

Bij aankomst valt direct de royale oprit op, die plaats biedt aan meerdere auto's. Via de entree betreedt u de hal met meterkast (3-fase aansluiting en 8 groepen) en een modern toilet.

Wat direct opvalt, is de sfeervolle en verrassend lichte woonkamer. De grote ramen zorgen de hele dag voor een fijne, natuurlijke lichtinval en creëren een warme, uitnodigende sfeer. Bij de schuifpui bevindt zich een multifunctionele extra ruimte die zich uitstekend leent als kantoor aan huis, speelhoek voor de kinderen of een gezellige plek om te ontspannen.

De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, vijfpits gaskookplaat én een comfortabele kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden.

Op de eerste verdieping treft u maar liefst vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te richten. Of u nu een groot gezin heeft, regelmatig gasten ontvangt of behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbykamer of inloopkast: deze verdieping biedt alle ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Dankzij de praktische indeling is iedere kamer optimaal te benutten.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafel. Een fijne ruimte om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Met de royale opzet van de verdieping en de vele gebruiksmogelijkheden is deze etage een waardevolle aanvulling op het comfortabele woonplezier dat deze woning te bieden heeft.

Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Dankzij het dakraam beschikt deze ruimte over prettig daglicht en biedt zij volop praktische bergruimte.

De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Onder de sfeervolle overkapping, voorzien van elektra, kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten zitten.

Een bijzonder element in de tuin is het karakteristieke stenen tuinhuis, een overblijfsel van de voormalige zuivelfabriek. Dit geeft de woning een uniek stukje historie. Op dit gebouw rust een kettingbeding, waardoor bedrijfsmatige activiteiten niet zijn toegestaan.

De woning beschikt daarnaast over een achterom en de gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en duurzaam onderhoud.

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De aanwezige zonnepanelen zijn voorbereid om eenvoudig een thuisbatterij aan te sluiten. De Nefit HR-combiketel (eigendom, geplaatst omstreeks 2022/2023) zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening.

Pluspuntenn
Ruime twee-onder-een-kapwoning.
Gelegen aan de Elfstedenroute.
Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Lichte woonkamer met veel leefruimte.
Praktische bijkeuken.
Laadpaal aanwezig.
Vier volwaardige slaapkamers.
Geïsoleerde bergzolder met dakraam.
Zonnepanelen, geschikt voor aansluiting op een thuisbatterij.
Nefit HR-combiketel (eigendom, april 2023).
Fraaie achtertuin met overkapping voorzien van elektra.
Karakteristiek stenen tuinhuis.
Achterom aanwezig.
Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met veel leefruimte, een heerlijke tuin, duurzame voorzieningen én een prachtige ligging in het gezellige Balk? Dan is Gaaikemastraat 46A absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft! Bel ons nu op 058 203 8000!