Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers? Dan is De Rijd 116a in Leeuwarden absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend royale woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een moderne badkamer en vooral ontzettend veel ruimte op de verdiepingen. Ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, maar ook voor wie graag extra ruimte heeft om thuis te werken of hobby's uit te oefenen. En dankzij de fijne hoekligging woon je hier ook nog eens op een heerlijke plek!

Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de hoeveelheid daglicht op. Vrijwel de gehele achtergevel bestaat uit grote raampartijen, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. De royale glazen pui biedt een schitterend uitzicht op de tuin, het groen en het achterliggende water. De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de vloerverwarming op de volledige begane grond en de airconditioning waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen, geniet je hier bovendien van optimaal wooncomfort.

De open keuken profiteert eveneens van het vele daglicht en het fijne uitzicht naar buiten. De keuken is geplaatst in 2015 en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2024, koelkast, vriezer, een royale oven van 90 cm, gaskookplaat en afzuigkap.

Ook op de eerste verdieping word je verrast door de heerlijke hoeveelheid ruimte! Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Of je nu op zoek bent naar fijne kinderkamers, een ruime hoofdslaapkamer of een plek om rustig thuis te werken, hier zijn volop mogelijkheden om de kamers helemaal naar eigen wens in te richten. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een frisse, verzorgde uitstraling. Met een ruime douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet is deze van alle gemakken voorzien. Ideaal voor een druk gezinsleven! Ook de separate toiletruimte is in 2020 vernieuwd, waardoor het geheel een moderne en verzorgde indruk maakt.

En dan de tweede verdieping! Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers én een uitzonderlijk grote overloop met de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden!

Ook buiten heeft deze woning ontzettend veel te bieden. De verzorgde achtertuin is circa 9 bij 9 meter groot, ligt pal op het zuiden en is in 2021 opnieuw aangelegd. Hier geniet je de hele dag van de zon, terwijl het in 2021 geplaatste zonnescherm op warme dagen voor de nodige schaduw zorgt.

Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het groen en het water. Geen directe achterburen, maar heerlijk vrij wegkijken! Dankzij de hoekligging beschik je over een praktische achterom en aan de voorzijde kijk je prettig de straat door. De opvallend brede eigen oprit biedt daarnaast plaats aan maar liefst drie auto's.

Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud heeft deze woning veel te bieden. Zo beschikt de woning over energielabel A, 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de gehele begane grond en airconditioning. In 2020 zijn de cv-ketel en de mechanische ventilatie vernieuwd. Daarnaast is de gevel deels afgewerkt met onderhoudsvriendelijk Keralit en is het schilderwerk in 2024 uitgevoerd.

De woning ligt in een fijne, gezinsvriendelijke woonomgeving in Leeuwarden. Met vijf royale slaapkamers, een indrukwekkende hoeveelheid ruimte op de verdiepingen en een zonnige tuin met vrij uitzicht is dit een plek waar je met het hele gezin heerlijk kunt wonen!

Pluspunten op een rij
Maar liefst vijf royale slaapkamers, allemaal geschikt voor een tweepersoonsbed
Enorm ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra kamer
Prachtig vrij uitzicht over groen en water, zonder directe achterburen
Lichte woonkamer met grote glazen achterpui
Brede eigen oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's
Energielabel A, 14 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond
Airconditioning voor verwarmen en koelen
Moderne badkamer uit 2020
Cv-ketel en mechanische ventilatie vernieuwd in 2020
Tuin opnieuw aangelegd in 2021 en schilderwerk uitgevoerd in 2024

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging op: 058 203 8000!

Energielabel A
Funderingslabel ABC