De Ruyterweg 71, Leeuwarden

In een woonwijk van Leeuwarden staat deze verzorgde tussenwoning uit 1939. Een huis waarin karakteristieke elementen en moderne vernieuwingen mooi naast elkaar bestaan. De originele en suite deuren, schouwen en erker geven de woning sfeer, terwijl onder meer de keuken uit 2018 en de badkamer uit 2023 zorgen voor hedendaags comfort. Ook buiten is er aandacht aan de woning besteed: het buitenschilderwerk is in 2025 professioneel uitgevoerd en achter de woning ligt een beschutte tuin op het westen.

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar direct de combinatie van ruimte, licht en oorspronkelijke details opvalt. Aan de voorzijde zorgt de erker voor veel daglicht. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer en de originele en suite deuren zijn behouden gebleven. Aan weerszijden bevindt zich nog een schouw met het rookkanaal van de vroegere gashaarden. Deze rookkanalen zijn niet meer in gebruik.

Aan de achterzijde openen hoge openslaande deuren de woonkamer naar de tuin. Hierdoor is er niet alleen veel lichtinval, maar ontstaat ook een prettige verbinding met buiten. De keuken sluit hier logisch op aan en heeft een moderne, rustige uitstraling. De keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combioven, koelkast en Quooker.

Achter de keuken bevindt zich een praktisch gedeelte met de wasmachineopstelling, een modern toilet en toegang tot de achtertuin. Daarmee is de begane grond praktisch ingedeeld, terwijl de oorspronkelijke sfeer van de woning vooral in de woonkamer goed zichtbaar is gebleven.

Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en verzorgd afgewerkt. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Door de aanwezige stahoogte is hier een extra slaapkamer gerealiseerd. Nieuwe dakramen brengen daglicht naar binnen en maken deze verdieping tot een volwaardige aanvulling op de woonruimte.

Dan de tuin. Deze ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. Achter in de tuin staat een overkapping uit 2017 met een sedumdak, een fijne beschutte plek om buiten te zitten. De woning heeft een afsluitbare achterom en ook de achterliggende steeg kan gezamenlijk worden afgesloten.

De Ruyterweg 71 is een tussenwoning uit 1939, gelegen in een woonwijk in Leeuwarden. De woning heeft energielabel C, een tuin op het westen en funderingslabel ABC. De keuken dateert uit 2018, de badkamer is vernieuwd in 2023 en het buitenschilderwerk is in 2025 professioneel uitgevoerd. Binnen is het schilderwerk eveneens netjes verzorgd.

Pluspunten:
Karaktervolle woonkamer met originele en suite deuren, erker en schouwen
Moderne keuken uit 2018 met complete inbouwapparatuur en Quooker
Vernieuwde badkamer uit 2023
Extra slaapkamer op zolder, bereikbaar via een vaste trap
Achtertuin op het westen met overkapping en sedumdak
Professioneel uitgevoerd buitenschilderwerk uit 2025

Kortom, een zeer nette tussenwoning waarin het karakter van de jaren dertig samengaat met een moderne keuken, vernieuwde badkamer en een verrassend complete indeling over drie woonlagen. Een huis om rustig doorheen te lopen en zelf de sfeer en verzorgde afwerking te ervaren.