Zodra je het erf oprijdt, ervaar je direct de rust en ruimte die deze bijzondere plek zo aantrekkelijk maken. Het weidse uitzicht over de landerijen, het vele groen en de vrije ligging zorgen voor een gevoel van thuiskomen. Tegelijkertijd woon je hier op slechts vijftien minuten van Leeuwarden, waardoor je de levendigheid en alle dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik hebt. Hier geniet je van de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De voorkeur gaat uit naar verkoop van het geheel inclusief vier hectare gedraineerd grasland, maar de woning kan desgewenst ook zonder deze vier hectare worden aangekocht.

Welkom bij Suderein 56 in Tytsjerk!

Via het stijlvolle toegangshek bereik je de nette oprit en de royale tuin die de woning omringt. De verzorgde uitstraling van het erf vormt een mooie eerste kennismaking met alles wat deze plek te bieden heeft.

Binnen word je ontvangen in een nette hal met aangrenzend een toilet, urinoir en fontein. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime bijkeuken, waar voldoende plaats is voor een wasmachine, droger en spoelbak. De bijkeuken staat bovendien in verbinding met de schuur met zij-entree, de garage met elektrische overheaddeur en een vrij in te delen schuurruimte met grote zolder. Deze ruimte wordt op dit moment gebruikt als fitnessruimte en klus-/hobbyruimte.

De woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze lichte ruimte biedt volop plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen of de dag rustig te beginnen aan de gezellige bar. De fraai opgeknapte balken geven de ruimte veel karakter en versterken de warme uitstraling.

Via de recent geplaatste dubbele stalen glazen deuren loop je door naar de sfeervolle woonkamer. Hier valt veel daglicht naar binnen en heb je een prachtig uitzicht op de tuin. Ook hier zijn de karakteristieke balken zorgvuldig opgeknapt en is de originele bedsteewand teruggeplaatst met handige opbergruimte en een werkplek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Via de dubbele openslaande deuren loop je zo door naar het terras.

Ook buiten is het volop genieten. De grote tuin met ponyweide en fruitbomen biedt alle ruimte om meerdere zitplekken te creëren en op elk moment van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. De volledig met hout afgewerkte veranda straalt veel sfeer uit en bestaat uit twee met elkaar verbonden ruimtes. Daarnaast is er een overdekt terras waar je lange zomeravonden heerlijk buiten kunt doorbrengen met uitzicht over het groen.

Op de begane grond bevinden zich drie nette slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met een Sunshower/infraroodpaneel, een toilet en elektrische vloerverwarming voor extra comfort.

De verdieping biedt verrassend veel ruimte. De royale hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast is deze kamer voorzien van een vrijstaande jacuzzi, douche-/stoomcabine, wastafel en toilet, waardoor een comfortabele privésuite is ontstaan. Verder vind je op deze verdieping nog een extra slaapkamer en een ruime zolder.

Via een eigen oprit bereik je de voormalige schuur waarin de Bed & Breakfast is gerealiseerd. Hier is ook een laadpaal aanwezig voor de gasten van de B&B. Via de entree loop je door naar de pantry en kom je in de gezamenlijke ruimte met keuken. Deze ruimte is voorzien van een aanrecht met inductiekookplaat en meerdere zitplekken. Vanuit hier kijk je uit over de uitgestrekte landerijen. Verder beschikt het gebouw over een praktische bijkeuken met witgoedopstelling en twee verzorgde B&B-kamers, ieder met een eigen moderne badkamer, een overdekt terras en een zitje aan de waterkant met vrij uitzicht over de landerijen. Deze ruimte is niet alleen geschikt om te gebruiken als B&B, maar het zou ook heel goed te gebruiken zijn als mantelzorgwoning of een praktijk- of kantoorruimte!

Aan de achterzijde van deze schuur bevinden zich twee grote schuifdeuren die toegang bieden tot een ruime opslag-/stallingsruimte. Momenteel is deze ruimte in gebruik als B&B, maar het geheel is geschikt voor vele doeleinden.

Achter op het erf bevindt zich een sfeervol geïsoleerde kapschuur uit 2012 met een groot overdekt terras en een bergzolder. Momenteel is deze in gebruik als werkplaats, met daarnaast een zelfstandig appartement met een eigen keuken, toilet en douche. Hierdoor biedt het geheel volop mogelijkheden voor gasten, mantelzorg, hobby's of werken aan huis.

Het perceel biedt volop mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan het houden van paarden en kleinvee aan huis, het creëren van een kleinschalige buitenplaats of het combineren van wonen en werken in een rustige en representatieve omgeving.

Ook op technisch vlak is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd met infraroodpanelen en een houtkachel. Er zijn maar liefst 60 zonnepanelen aanwezig, verdeeld over twee installaties uit 2018 en 2021. Daarnaast beschikt de woning over een zonneboiler van 180 liter, een elektrische boiler van 150 liter en diverse geïsoleerde bouwdelen. Iedere ruimte is afzonderlijk regelbaar dankzij eigen infraroodpanelen met thermostaten. Ook de B&B is volledig geïsoleerd en voorzien van eigen boilers en airconditioning per kamer.

De voorkeur gaat uit naar verkoop van het geheel inclusief vier hectare gedraineerd grasland. Desgewenst behoort verkoop van afzonderlijke onderdelen eveneens tot de mogelijkheden; de woning kan namelijk ook zonder de vier hectare gedraineerd grasland worden verkocht.

Suderein 56 is een unieke plek waar wonen, genieten en eindeloze mogelijkheden moeiteloos samenkomen. De combinatie van rust, ruimte, duurzaamheid en de vele gebruiksmogelijkheden maakt dit een woning die je niet iedere dag tegenkomt. Een plek waar je iedere dag opnieuw kunt genieten van vrijheid, comfort en het prachtige Friese landschap.

Ben je benieuwd of deze bijzondere woonplek bij jou past? Plan dan gerust een bezichtiging. Bel ons op 058 203 8000.

Pluspunten op een rij

- Vrij gelegen met weids uitzicht over de landerijen.
- Slechts circa 15 minuten van Leeuwarden.
- Royale woonkeuken met karakteristieke balken.
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel.
- Vier slaapkamers in de woning.
- Twee badkamers.
- Moderne badkamer op de begane grond met elektrische vloerverwarming.
- Grote tuin met meerdere terrassen en een sfeervolle veranda.
- Bed & Breakfast met twee volledig ingerichte kamers.
- Zelfstandig appartement op het erf.
- Grote schuren, garage, carport en volop bergruimte.
- Volledig gasloos.
- Verwarming middels infraroodpanelen en houtkachel.
- 60 zonnepanelen.
- Zonneboiler en elektrische boilers aanwezig.
- Veel mogelijkheden voor wonen, werken, recreatie of verhuur.
- Verkoop van het geheel heeft de voorkeur; losse verkoop van de woonkavel exclusief weiland is ook een optie.