Ben je op zoek naar een charmante jaren ’30 woning met karakter, verrassend veel
ruimte én een fijne stadse ligging? Dan voel je je aan de Mesdagstraat 38 in Leeuwarden
direct thuis! Overal voel je de warmte en huiselijkheid. Geen standaard woning, maar
een plek met karakter, sfeer en een zachte, fijne energie waar je gewoon graag wilt zijn!

Achter die karakteristieke jaren ’30 gevel schuilt een huis dat je eigenlijk meteen in je
hart sluit. Warm, sfeervol en verrassend compleet, zo’n woning waar je binnenstapt en
denkt: ja, dit voelt goed. De woonkamer met eethoek is echt het kloppende hart van het
huis. Een fijne, lichte leefruimte waar het leven zich vanzelf afspeelt. Koffie in de
ochtendzon, lange avonden aan tafel, lachen met vrienden of juist lekker wegkruipen op
de bank, dit is zo’n plek die met je meegroeit en elke dag weer dat echte thuisgevoel
geeft.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in september 2025 is vernieuwd. De
bestaande apparatuur was nog in uitstekende staat en is behouden gebleven, waardoor
je direct kunt genieten van een moderne uitstraling gecombineerd met praktische
voorzieningen. De vaatwasser is in 2024 vernieuwd en ook de afzuigkap is recent
vervangen.

Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met de opstelling voor de
wasmachine/droger en koelvriescombinatie, en met directe toegang tot de achtertuin op
het westen. Achterin de woning ligt de nette badkamer op de begane grond, slim en
comfortabel ingedeeld met een douche, toilet en modern wastafelmeubel. Een fijne,
complete plek waar gemak en comfort moeiteloos samenkomen.

Op de eerste verdieping word je verrast door de ruimte. Hier bevinden zich drie fijne
slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. Daarnaast beschikt deze verdieping over
maar liefst vier grote inbouwkasten, ideaal voor kleding, linnengoed en extra opslag.
Extra praktisch is de tweede sanitaire voorziening met sanibroyeur (toilet) en een grote
wastafel. Perfect voor gezinnen of wanneer je gasten over de vloer hebt.

Via een vlizotrap bereik je bovendien nog een handige bergvliering, ideaal voor de
spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ook buiten is het heerlijk thuiskomen. De knusse en zonnige achtertuin op het westen is
gezellig en onderhoudsvriendelijk. Een fijne plek om op een zonnige dag rustig een kop
koffie te drinken, te barbecueën met vrienden of nog even van de avondzon te genieten
na een drukke werkdag. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien verrassend
functioneel en gemakkelijk bereikbaar. Een charmante buitenruimte die perfect past bij
de sfeer van deze leuke jaren '30 woning.

De ligging is bovendien erg prettig. Je woont hier in een geliefde woonomgeving op korte
afstand van het centrum van Leeuwarden, winkels, scholen en overige voorzieningen.
Parkeren kan met een vergunning in de blauwe zone voor slechts circa € 27,- per jaar.

Pluspunten op een rij:
Sfeervolle jaren '30 eengezinswoning
Instapklare woning
Keuken grotendeels vernieuwd in 2025
6 zonnepanelen (2023)
Gezellige woonkamer met eethoek
Badkamer op de begane grond
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Tweede toiletvoorziening met grote wastafel boven
Vier ruime inbouwkasten op de eerste verdieping
Praktische bijkeuken
Bergvliering aanwezig
Knusse achtertuin op het westen met achterom
Gelegen nabij het centrum van Leeuwarden

Een woning als deze bewijst dat je voor sfeer, karakter én praktisch wooncomfort niet
groot hoeft te wonen. De combinatie van de charmante jaren '30 uitstraling, de
vernieuwde keuken, drie slaapkamers en de fijne tuin maakt dit een heerlijke plek om
thuis te komen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je
verrassen door de ruimte en sfeer van deze leuke stadswoning!