Wonen in één van de meest geliefde wijken van Leeuwarden, met verrassend veel ruimte, een enorme tuin én volop mogelijkheden voor werken aan huis? Dan is De Gronzen 45 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze royale twee-onder-een-kapwoning in Zuiderburen combineert comfort, duurzaamheid en flexibiliteit op een manier die je niet vaak tegenkomt!

De ligging is ideaal. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen en winkels zoals de Jumbo en HEMA. Ook het bruisende centrum van Leeuwarden bereik je binnen enkele minuten fietsen. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn.

Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Eenmaal binnen word je verwelkomd in een verzorgde woning waar ruimte en licht de hoofdrol spelen...

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. De ruimte voelt open en uitnodigend aan en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en royale eethoek.

De moderne keuken sluit hier perfect op aan. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers, voorzien van alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen of samen aan tafel te genieten. De moderne afwerking en complete inrichting maken dit een keuken waar je jarenlang plezier van hebt.

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de multifunctionele ruimte naast de woning. Deze is inpandig bereikbaar en beschikt daarnaast over een eigen entree vanaf buiten. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als slaapkamer, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, salon, speelkamer of mantelzorgoplossing. Een unieke toevoeging die de woning geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ieder met een eigen karakter en volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar fijne kinderkamers, een rustige thuiswerkplek of een royale kleedkamer, hier kun je alle kanten op.

De badkamer is modern uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Hier beschik je over een ruime douche, een dubbele wastafel met voldoende opbergruimte en een toilet. De verzorgde afwerking en praktische indeling zorgen ervoor dat het hele gezin hier comfortabel gebruik van kan maken.

De zolderverdieping verdient extra aandacht. Dankzij de enorme dakkapel is hier een verrassend royale ruimte ontstaan. In combinatie met de aanwezige douche voelt deze verdieping bijna als een eigen suite. Een heerlijke plek voor een tienerkamer, gastenverblijf of luxe master bedroom.

Ook buiten weet deze woning indruk te maken. De achtertuin is uitzonderlijk ruim voor Zuiderburen-begrippen en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. Of je nu droomt van lange zomeravonden met vrienden, een speelplek voor de kinderen of gewoon een fijne plek om van de zon te genieten, hier kan het allemaal.

Met energielabel A++ woon je bovendien uiterst comfortabel en energiezuinig, klaar voor de toekomst.

De Gronzen 45 is zo'n woning waar alles samenkomt: ruimte, comfort, duurzaamheid, een fantastische tuin én een unieke multifunctionele ruimte. Een woning die je iedere dag opnieuw zal verrassen.

Bel ons voor een bezichtiging op 058 203 8000!

Pluspunten op een rij:
Energielabel A++
Royale twee-onder-een-kapwoning
Multifunctionele ruimte met eigen entree
Ideaal voor praktijk, kantoor of atelier aan huis
Grote en lichte woonkamer
Moderne complete keuken
Badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet
Royale zolderverdieping met enorme dakkapel
Zolder met eigen douche
Ruime oprit op eigen terrein
Scholen en sportvoorzieningen dichtbij
Jumbo en HEMA op korte afstand
Binnen enkele minuten fietsen in de binnenstad
Gelegen in de populaire woonwijk Zuiderburen
Veel woon- en werkmogelijkheden onder één dak