Aan de rand van de groene woonwijk Westeinde op de Gerben Colmjonwei 78 staat deze ruime hoekwoning met volop privacy! Ruimte voor het hele gezin in een rustige & kindvriendelijke buurt in Leeuwarden. Hier kunnen kinderen veilig op straat spelen en parkeren doe je op het openbare parkeerterrein voor de deur. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op loopafstand terwijl de binnenstad van Leeuwarden slechts 10 minuten fietsen is. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten via de uitvalswegen de stad uit richting de diverse steden en dorpen in Friesland.
Deze woning is verrassend ruim ingedeeld.

Via de voordeur kom je in een hal met toegang tot de woonkamer en een vaste trap die gaat naar de twee verdiepingen. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de uitgebouwde serre met grote ramen en de brede schuifpui naar de zonnige achtertuin. De uitbouw zorgt hierbij voor volop extra leefruimte en een royale zithoek met plek voor een ruime eettafel. De 4 (slaap)kamers bieden nu al plek voor het hele gezin en door anders in te delen zijn er zelfs 6 kamers te realiseren voor slaap, hobby, studie of werk.

De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier van middag- tot avondzon geniet. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groen en een terras met keramische tegels. Het vrijstaande tuinhuis in de achtertuin en de fietsenberging aan de zijkant van het huis bieden volop mogelijkheden. De achtertuin is via de fietsenberging rechtstreeks toegankelijk. Bij de voordeur is een verzorgde voortuin.

In 2023 zijn alle slaapkamers op de verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is in 2021 nog voorzien van een nieuwe douchehoek en beschikt verder over een ligbad, wastafel, een tweede toilet en heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. In 2021 is de fundering van de aanbouw aangepakt en sinds 2020 liggen op het dak 15 zonnepanelen die duurzame stroom bieden en bijdragen aan het gunstige energielabel B.

Pluspunten:
• Hoekwoning met extra licht via uitgebouwde serre
• Zonnige tuin op het westen met veel privacy
• Vier slaapkamers en vaste trap naar zolder met uitbreidingsmogelijkheden
• Energielabel B met 15 zonnepanelen en HR++ glas.
• Vrijstaande berging én fietsenberging die toegang biedt tot achtertuin
• Gelegen in rustige woonwijk met voorzieningen dichtbij

Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan een bezichtiging via 058 203 8000.