Welkom aan de Hoyteslân 64 in het geliefde Goutum!

In een rustige en sfeervolle straat, waar de karakteristieke bouwstijl zorgt voor een bijna dorps gevoel, staat deze fijne woning met twee slaapkamers, een ruime zolder én een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Hier woon je ontspannen, terwijl de binnenstad van Leeuwarden zich op korte afstand bevindt.

Goutum is een populaire plek om te wonen. De combinatie van een dorpse uitstraling, veel groen en de nabijheid van voorzieningen maakt het een heerlijke woonomgeving. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte.

We nemen je mee naar binnen. Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de moderne, lichte hal met het toilet, de open trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Deze hal is direct uitnodigend dankzij de prettige lichtinval en strakke afwerking. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt dankzij de openslaande deuren heerlijk licht en ruim aan. Ook hier geniet je van een strakke afwerking, terwijl de visgraat click pvc-vloer het geheel een moderne en warme uitstraling geeft. In de zomer zet je de deuren naar de tuin open en loopt binnen moeiteloos over in buiten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die los van de woonkamer is geplaatst. Een prettige plek met uitzicht op de straat en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Hier kook je comfortabel terwijl je lekker naar buiten kijkt. 

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel met opbergruimte en witgoedaansluiting. Dankzij de grote ramen zijn de ruimtes licht en prettig in gebruik. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Ook vind je hier een praktische berging, ideaal voor het opbergen van spullen die je liever uit het zicht houdt.

De tweede verdieping verrast met een ruime zolder die te bereiken is via een vlizotrap. Ideaal als extra bergruimte, werkplek of om verder naar wens in te delen. Hier heb je alle flexibiliteit om de woning aan te passen aan jouw woonwensen.

Buiten is het minstens zo fijn. De achtertuin vormt een mooie verlenging van de woonkamer en is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy dankzij de schutting rondom.

Met energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning is aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor een duurzame en onderhoudsarme manier van verwarmen. Achter de woning bevindt zich een gezamenlijke parkeerplaats die door de VvE wordt onderhouden. De bijdrage hiervoor bedraagt €32,50 per kwartaal. Zo is ook het parkeren netjes geregeld en kom je altijd prettig thuis.

Alle pluspunten op een rij:
- Gelegen in het populaire Goutum
- Woonkamer tuingericht met openslaande deuren
- Visgraat click pvc-vloer op de begane grond
- Keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur
- Twee slaapkamers en een ruime zolder
- Ruime zolder met mogelijkheden
- Parkeergelegenheid achter de woning 
- VvE voor gezamenlijk parkeerterrein (€32,50 per kwartaal)

Kortom: een sfeervolle woning met een praktische indeling, een moderne afwerking en een fijne ligging in het geliefde Goutum. Een plek waar je het dorpse gevoel ervaart, maar toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt.

Benieuwd geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Hoyteslân 64!