Statig en karaktervol wonen op loopafstand van het centrum van Leeuwarden: welkom aan de Verlengde Schrans 58!

Welkom in één van de mooiste straten van Leeuwarden. De Verlengde Schrans is breed en statig, met royale fietspaden en trottoirs aan weerszijden, waardoor de huizen hier prettig van de weg af liggen. Het voelt hier rustig en ruim, bijna dorps, terwijl de levendigheid nooit ver weg is. De winkels van de Schrans en het treinstation liggen op loopafstand en wie nog even doorwandelt, staat binnen enkele minuten midden in het historische en bruisende stadscentrum. Een straat met geschiedenis, karakter en allure, en dat zie je direct terug bij nummer 58.

Bij aankomst valt het oog direct op de elegante verschijning van dit statige pand. Sierluiken, glas-in-loodramen, betegelde boogvelden en een decoratieve kroonlijst geven de gevel een klassieke uitstraling. De voorgevel is breed en erkervormig, wat het huis allure geeft. De voortuin is verzorgd aangelegd met groen en een strak betegeld pad naar de voordeur. Alles ademt aandacht en kwaliteit. Dit is zo’n huis waarbij je bij de eerste aanblik al verliefd op wordt!

Binnen word je verwelkomd in een ruim tochtportaal, een fijne overgang tussen buiten en binnen en tegelijk een eerste voorproefje van de sfeer. Vanuit hier kom je in de hal met de open trapopgang, de moderne meterkast met 11 groepen en het nette, moderne toilet. Rechtdoor ligt de keuken, maar eerst slaan we linksaf, de woonkamer in.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en voelt meteen royaal en licht. Het hoge plafond en de bijzondere, breed opgebouwde voorgevel zorgen voor een ruimtelijk effect dat je niet vaak tegenkomt. Het daglicht valt hier prachtig naar binnen. Opvallend zijn de glas-in-loodramen die zijn verwerkt in het isolerende dubbel glas. De houten vloer, de schouw met elektrische haard en de klassieke lijnen maken dit een warme en stijlvolle leefruimte, met alle ruimte voor een comfortabele zithoek. Via de ensuite deuren, eveneens voorzien van glas in lood, lopen we door naar de eetkamer.

Deze eetkamer is minstens zo sfeervol en wordt gekenmerkt door het licht dat via de royale openslaande deuren richting de tuin binnenstroomt. Ook hier zorgen glas-in-looddetails boven de tuindeuren voor een verfijnd accent. De vaste kasten naast de ensuite deuren zijn praktisch én dragen bij aan de klassieke uitstraling van deze ruimte. Een plek waar lange diners en goede gesprekken vanzelf ontstaan.

Vanuit de eetkamer bereik je via een schuifdeur de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze moderne keuken is in 2020 vernieuwd en van alle gemakken voorzien, met onder meer een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een heetwaterkraan van Selziuz. De cv-installatie, een Intergas uit 2020 (eigendom), is netjes weggewerkt in een vaste kast. Aansluitend, in open verbinding, ligt de bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasopstelling, een koel-vriescombinatie en het opbergen van jassen en schoenen. Ook deze ruimte profiteert van een erkervormige achtergevel, wat net dat beetje extra ruimte en licht geeft. Via de openslaande deur loop je zo de tuin in, maar eerst gaan we nog even naar boven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde springt eruit met een royale oppervlakte van circa 14,2 m² en is voorzien van een split airco die kan koelen en verwarmen, comfortabel in elk seizoen. Alle slaapkamers beschikken over twee vaste kasten, een zeer praktisch detail. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben bovendien toegang tot een balkon, vanwaar je uitkijkt over de diepe achtertuin.

De badkamer op deze eerste verdieping is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche met strakke ingebouwde afvoergoot, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een designradiator. Details als het nisje bij het bad, de verlichting in de spiegel en de gunmetal kranen laten zien dat over deze ruimte goed is nagedacht. Dankzij de grote lichtkoepel is er volop daglicht, wat de ruimte extra aangenaam maakt.

De achtertuin, gelegen op het westen, is verrassend diep en fraai aangelegd. Direct achter de woning ligt een ruim terras, ideaal voor lange avonden in de zon. Via een paar treden kom je in het lager gelegen tuingedeelte met groen, bomen en verhoogde borders. De tuin is zeer privacyvol door de combinatie van schuttingen en hagen. Achterin staat een garage van circa 15,1 m² met openslaande deuren. Vanuit hier bereik je een berging van ongeveer 9,8 m² en een royale houten overkapping van circa 13,9 m². Drie praktische ruimtes die samen zorgen voor volop bergruimte, beschutting en mogelijkheden, of het nu gaat om hobby’s, opslag of gewoon lekker buiten zitten. De tuin beschikt daarnaast over een handige achterom.

Alle pluspunten op een rij:
- Statig en karaktervol woonhuis op toplocatie nabij centrum en treinstation Leeuwarden
- Royale leefruimtes met hoge plafonds, ensuite deuren en glas in lood
- Moderne keuken vernieuwd in 2020, compleet uitgevoerd
- Drie slaapkamers met vaste kasten en airco op de hoofdslaapkamer
- Luxe badkamer vernieuwd in 2025 met vloerverwarming
- Diepe, privacyvolle achtertuin op het westen met garage, berging en overkapping
- Praktische kelder van 4,1 m²
- Cv-installatie Intergas 2020, eigendom
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2023, eigendom
- HR++ beglazing
- Gevels volledig geïsoleerd

Kortom: Verlengde Schrans 58 is een huis met een verhaal, waar klassieke charme en modern wooncomfort moeiteloos samenkomen. Een plek om thuis te komen en te blijven. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en allure van deze bijzondere woning.