In het gemoedelijke Mantgum, met Sneek en Leeuwarden op korte afstand, ligt De Kolmar 1. Een fijne dorpsomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Het station ligt op ongeveer zeven minuten lopen, waardoor je hier verrassend snel onderweg bent. De buurt is rustig en prettig, een plek waar je elke dag ontspannen thuiskomt. Het dorp is compact maar verrassend compleet, met onder andere een supermarkt, bakker, twee kappers, een tandarts en een huisarts.

Bij aankomst valt direct de vrijstaande ligging op. De woning staat mooi vrij en beschikt over een eigen oprit en een ruime garage van circa 7 bij 3 meter. Boven de garage bevindt zich een praktische vliering, ideaal voor extra opslag. Ook is de garage voorzien van muurisolatie, wat bijdraagt aan het comfort.

Via de hal kom je binnen. Hier vind je het toilet en de meterkast met moderne groepenkast. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Dit vormt een prettige leefruimte waar koken en wonen vanzelf samenkomen. De keuken is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast en biedt een fijne basis voor dagelijks gebruik.

Op de begane grond bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als kantoor. Deze ruimte is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de hybride cv-ketel, praktisch en netjes uit het zicht.

Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. Stuk voor stuk prettige ruimtes met een fijne indeling. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen en ontspannen af te sluiten.

Daarnaast beschikt de woning over een vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Rondom de woning ligt de tuin, waar je volop kunt genieten van de rustige ligging en de ruimte om je heen. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen en te genieten van privacy en vrijheid. Schuin rechts vanuit de woning is er bovendien een vrij uitzicht, wat zorgt voor extra ruimtebeleving en een open gevoel rondom het huis.

Alle pluspunten op een rij:
- vrijstaande ééngezinswoning
- vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Energielabel A++
- hybride warmtepomp en cv-ketel (augustus 2025)
- groepenkast vernieuwd (augustus 2025)
- 12 zonnepanelen
- open keuken met verbinding naar de woonkamer
- bijkeuken en vliering in de woning
- garage van circa 7 bij 3 meter met extra vliering
- glasvezel aanwezig
- vrij uitzicht schuin rechts van de woning
- gelegen in een rustige, doodlopende straat
- station op circa 7 minuten lopen
- circa 7 minuten met de trein naar Leeuwarden en Sneek
- supermarkt, bakker, huisarts en overige voorzieningen in het dorp
- groot actief multi-functioneel centrum aanwezig

Kortom: De Kolmar 1 een vrijstaande, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een prettige leefindeling en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Rustig wonen in Mantgum, met uitstekende verbindingen richting Sneek, Leeuwarden en het station, maakt dit een woning met veel wooncomfort. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze fijne plek graag zelf ervaren.