Royale twee-onder-één-kapwoning met grote tuin, eigen oprit en garage: welkom aan de Gerrit Bleekerstraat 6!

We zijn vandaag in het gemoedelijke Kollum, een pittoresk dorp met karakter en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, scholen, sportverenigingen en horeca liggen op korte afstand en ook de bereikbaarheid is prettig, met goede verbindingen richting Dokkum, Buitenpost en Leeuwarden. Hier woon je rustig, maar wel met alles wat je nodig hebt dichtbij.

In de ruim opgezette Gerrit Bleekerstraat valt direct de brede opzet op. Nummer 6 ligt aan de parallelweg, waardoor er hier alleen bestemmingsverkeer langskomt. We rijden de eigen oprit op, waar met gemak meerdere auto’s kunnen staan: parkeren op eigen terrein dus! De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, inclusief verhoogde borders met groen dat het geheel een verzorgde uitstraling geeft.

Via de voordeur stappen we binnen in een lichte, ruim opgezette hal. Hier vind je de trapopgang, het toilet, de meterkast en een vaste kast: ideaal voor jassen, tassen en alles wat je liever uit het zicht houdt. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar, maar we gaan eerst rechtsaf de woonkamer in.

De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. De ruimte is keurig onderhouden en vormt een fijne basis om naar eigen smaak te moderniseren. Met relatief eenvoudige aanpassingen maak je hier een eigentijdse leefruimte die helemaal past bij nu, iets wat ook mooi zichtbaar wordt in de artist impression die je terug vindt in de fotoreeks.

Via een boogvormige doorgang lopen we door naar de halfopen keuken. Deze is iets gedateerd, maar netjes en functioneel. Ook hier laten de artist impressions zien hoeveel potentie deze plek heeft. Denk aan een moderne keukenopstelling of openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend ligt de bijkeuken in de aanbouw: een verrassend royale en lichte ruimte met grote raampartijen en prachtig zicht op de tuin. Dit is een plek waar je alle kanten mee op kunt: betrek hem bij het leefgedeelte, maak er een tuinkamer van of richt hem in als fijne thuiswerkplek. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluiting en de elektrische boiler.

We nemen straks een kijkje in de tuin, maar gaan eerst nog even naar boven. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar, waarvan twee van royaal formaat (> 12 m²). Eén van deze slaapkamers beschikt over een wastafel. De badkamer is eveneens vanaf de overloop toegankelijk. Deze verdieping is netjes onderhouden, maar licht gedateerd en daardoor een mooie kans om met een nieuwe vloer en frisse afwerking helemaal naar eigen wens in te richten.

De zolderverdieping bereiken we via een vaste trap. Deze ruimte is nog vrij indeelbaar en kan dienen als bergzolder, maar leent zich door het formaat ook zeker voor een vijfde slaapkamer, een thuiswerkkantoor of een sport- of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (Intergas, 2019).

Dan is het tijd voor de eyecatcher van deze woning: de achtertuin. Met een perceel van 430 m² is dit een buitenruimte waar je zelden tegenaan loopt bij een twee-onder-één-kapwoning. Het riante grasveld zorgt voor ruimte en overzicht, terwijl het royale tuinhuis achterin meer dan genoeg opbergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap biedt. De overkapping met glazen pui bij het tuinhuis is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De tuin biedt veel privacy dankzij de schutting en haag. Vanuit de tuin heb je toegang tot de stenen garage: ruim genoeg voor een auto en ideaal voor fietsen, gereedschap en andere opslag.

Alle pluspunten op een rij:
- Royale twee-onder-één-kapwoning op een perceel van maar liefst 430 m²
- Rustige ligging aan parallelweg
- Eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s
- Lichte woonkamer met veel raampartijen en volop moderniseringsmogelijkheden
- Halfopen keuken met aangrenzende royale bijkeuken
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping
- Zolderverdieping met vaste trap en potentie voor extra kamers
- Zeer ruime en privacyvolle achtertuin met tuinhuis en overkapping
- Stenen garage bereikbaar vanuit de tuin

Bijzonderheden:
- Warm water via elektrische boiler (Aparici, 2023)

Kortom: Gerrit Bleekerstraat 6 is een solide en ruim opgezet woonhuis met een uitstekende basis, veel ruimte en een uitzonderlijk grote tuin. De woning is keurig onderhouden, maar biedt volop kansen om met eenvoudige modernisering helemaal naar deze tijd te worden gebracht. Ben je op zoek naar ruimte, rust en potentie op een fijne plek in Kollum? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging, je bent van harte welkom.