Vrijstaand wonen aan De Opslach 24 in Berltsum – ruimte, groen en comfort in één!

Welkom aan De Opslach 24 in Berltsum: een royale vrijstaande woning met groene tuin rondom, volop licht in huis en fijne voorzieningen binnen handbereik. Berltsum is een levendig dorp op korte afstand van Leeuwarden en Franeker, met scholen, sportverenigingen, winkels en een rijk verenigingsleven. Hier woon je landelijk en ruim, maar toch dichtbij alle dagelijkse gemakken.

Aankomst

Bij aankomst valt direct de prachtige groene tuin rondom op. Natuurlijk ingedeeld, met sierlijke bomen en een groene haag als natuurlijke afscheiding. De brede oprit biedt ruimte voor de auto eindigt bij de garage. Extra pluspunt: er is een aansluiting aanwezig voor een eigen laadpaal - helemaal klaar voor de toekomst dus.

Entree en hal

Dankzij de subtiele overkapping sta je droog bij de voordeur. De royale hal maakt meteen indruk: de open trap en vide zorgen voor een lichte en ruimtelijke entree, waarbij je vanaf boven zicht hebt op beneden. Vanuit de hal zijn - naast de meterkast - diverse vertrekken te bereiken:

Toilet – modern en strak uitgevoerd, met stijlvolle hexagontegels in donkerblauw als frisse accentkleur.

Badkamer (2021) – voorzien van inbouwspotjes, raam voor daglicht, elektrische designradiator, breed wastafelmeubel voor twee, spiegel met licht en verwarming, praktische kast en royale inloopdouche met zwarte accenten en nis. Een eigentijdse ruimte waar alles klopt. Ook hier vinden we weer de donkerblauwe hexagontegels terug - een frisse toevoeging aan deze strak afgewerkte ruimte.

Praktische bijkeuken – met witgoedaansluiting én directe toegang tot tuin en garage.

Woonkamer en keuken

We lopen door naar de leefruimte: een heerlijk lichte ruimte in L-vorm, wat zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen de woonkamer en de open keuken. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de tuinkant ligt de moderne keuken (2018), compleet én met kookeiland. De kokendwaterkraan (2021) zet de puntjes op de i. Dankzij de schuifpui stroomt het licht binnen en betrek je de tuin op warme dagen eenvoudig bij de ruimte.

Verdieping

De overloop (vide) geeft de verdieping een ruimtelijk karakter. Twee royale inbouwkasten zorgen hier voor extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Vervolgens vinden we hier drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom een verrassing biedt: maar liefst twee inloopkasten. Een droom voor wie van ruimte en overzicht houdt.

Tuin rondom

De tuin rondom is royaal, groen en fraai ingedeeld. Borders, gras en een schutting zorgen voor privacy en sfeer. Er is toegang tot de garage en volop plek voor ontspanning: op het terras of onder de overkapping van 14,2 m², waar je beschut van een kop koffie geniet. Met een perceel van 511 m² ervaar je hier elke dag vrijheid en ruimte.

Pluspunten op een rij

- Vrijstaand wonen op een ruim perceel van 511 m²
- Garage, royale oprit én aansluiting voor een eigen laadpaal
- Duurzaam: gevel-, dak- en vloerisolatie, HR- en HR++-beglazing, 12 zonnepanelen (2019, eigendom) en energielabel A!
- Badkamer vernieuwd in 2021, keuken uit 2018 met kokendwaterkraan uit 2021
- CV-installatie: Intergas Kombi Kompakt HRE28/24 (2011, eigendom)
- Ruime en groene tuin rondom met royale overkapping
- Master bedroom met twee inloopkasten

Samenvatting

De Opslach 24 in Berltsum combineert het beste van twee werelden: vrijstaand en groen wonen in een dorpse setting, met een modern, comfortabel en energiezuinig huis. Hier geniet je elke dag van ruimte, licht en luxe.