Nynke van Hichtumwei 3 – Gezinswoning met zonnige tuin, garage en fijne ligging in Leeuwarden

Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning in een rustige, groene woonomgeving? Dan is Nynke van Hichtumwei 3 in Leeuwarden absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden tussenwoning heeft een zonnige tuin op het zuiden, een eigen garage, vier slaapkamers en een fijne ligging met vrij uitzicht.

Wonen in Westeinde
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Westeinde – een geliefde woonwijk aan de westkant van Leeuwarden. De wijk kenmerkt zich door veel groen, speeltuintjes en rustige straten. Op korte afstand vind je scholen, supermarkten, sportvoorzieningen, medische zorg en een winkelcentrum. Het bruisende stadscentrum van Leeuwarden ligt op slechts 10 minuten fietsen of een paar minuten met de bus of auto. Bovendien is de wijk goed bereikbaar via de uitvalswegen.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de entree stap je direct binnen in het leefgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, ingericht met een kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken kan naar eigen smaak worden ingericht. De meterkast is netjes weggewerkt in een inbouwkast.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij het grote raam met uitzicht op de tuin. Je hebt hier direct contact met buiten én een rustige sfeer. Via de aanbouw, die aan de woonkamer grenst, heb je toegang tot de achtertuin.

De zonnige achtertuin op het zuiden is een fijne plek om buiten te zitten, met veel privacy en groen. Achterin de tuin bevindt zich de garage, die ook via de achterom bereikbaar is – ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of het parkeren van de auto.

De centraal gelegen hal biedt toegang tot het toilet en de trap naar boven.

Verdiepingen
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één ruime kamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop is een handige inbouwkast aanwezig.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, een overloop met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Ook de cv-installatie van ATAG (2014, eigendom) bevindt zich hier.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Westeinde
- Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
- Garage direct in de achtertuin
- Vier slaapkamers
- Eigen oprit én garage
- Energielabel C
- Cv-installatie ATAG (2014, eigendom)
- Fijne ligging met vrij uitzicht