fbpx
Hoofdfoto
  • Soort Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 1928
  • Woonoppervlakte 103 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Inhoud 373 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Liggingen Aan rustige weg
  • Koopprijs € 275.000,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Energieklasse D
  • Verwarming CV ketel
  • C.V.-Ketel Type Kombi Kompakt HRE 28/24
  • Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas
  • Combiketel Nee
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Beschrijving Achter de Hoven 247

Welkom aan de Achter de Hoven 247, een sfeervolle en verrassend ruime jaren ’30 eengezinswoning op een fijne locatie in Leeuwarden. Deze woning combineert authentieke charme met moderne gemakken. Met vier slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en badkamer én een zonnige tuin met overkapping is dit een heerlijk huis voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar karakter en comfort. We nemen je mee door de woning!

Je komt binnen in een ruime hal met originele jaren ’30 details zoals lambrisering, glas-in-lood en een hoog plafond. Onder de trap bevindt zich een praktische kelder. De gezellige woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met handige inbouwkasten en glas-in-loodramen. Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige achtertuin in, ook bereikbaar via een buitendeur in de keuken. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en warmte.
De vernieuwde keuken (2024) is uitgerust met moderne ETNA inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De recent opgeleverde badkamer is stijlvol en strak afgewerkt met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel én een lichtkoepel die voor natuurlijk daglicht zorgt.

De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een praktische overkapping en is bereikbaar via een achterom: ideaal voor fietsen of afvalcontainers.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met een houten dakkapel en veel lichtinval. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met grote ramen. Vanaf de bordestrap is er toegang tot een heerlijk dakterras. Via de ruimte die momenteel in gebruik is als wasruimte en berging, leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.

De zolderkamer is bereikbaar via een vaste, steilere trap en doet dienst als sfeervolle vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel is de ruimte heerlijk licht en de zichtbare houten balken geven het geheel een authentiek karakter. Achter de knieschotten en achter het bed is extra bergruimte gecreëerd.

De woning ligt in een populaire en groene buurt met een karakteristieke bouwstijl. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn op korte afstand aanwezig. Het centrum van Leeuwarden is binnen vijf minuten fietsen of vijftien minuten lopen bereikbaar. Ook de Potmarge en het Abbingapark liggen op loopafstand en nodigen uit tot een ontspannen wandeling.

Kortom: een charmante gezinswoning met karakter én comfort, op een ideale plek in Leeuwarden.

Bijzonderheden:
• Recent vernieuwde keuken met ETNA inbouwapparatuur (2024, 4 jaar garantie)
• Strakke en moderne badkamer met lichtkoepel (2025)
• 10 zonnepanelen (energiezuinig en kostenbesparend)
• Nieuwe meterkast (2024)
• Airconditioning (2024) voor extra comfort in de zomer
• HR++-glas aan de achterzijde, kwalitatief dubbel glas aan de voorzijde

Video

Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS waardebepaling met één van onze makelaars