Wonen aan de Johan Winklerwei 96, Comfort, ruimte en genieten in het groen van Leeuwarden!

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met een sfeervolle tuin, gelegen in een kindvriendelijke omgeving én dicht bij alle voorzieningen? Dan is deze woning aan de Johan Winklerwei 96 in Leeuwarden absoluut iets voor jou! Hier woon je in het gezellige Westeinde, een geliefde wijk met volop groen, winkels en scholen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je bovendien zo de stad uit of richting het prachtige Friese buitengebied.

De woning zelf biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime keuken, een heerlijke tuin met zonnescherm over de volle breedte én een praktische zolder is dit een ideale gezinswoning.

Graag neem ik je mee door de woning.

Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, een handige berging, een grote voorraadkast, de trapopgang en de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een brede raampartij aan de tuinzijde die zorgt voor veel daglicht en een mooi uitzicht op je zonnige tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken: een fijne plek om te koken, met uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De keuken is uitgerust met veel kastruimte, een inductiekookplaat en ruim werkblad.

We lopen door naar de eerste verdieping.
Op deze etage bevinden zich vier lichte slaapkamers, elk voorzien van grote ramen. De moderne badkamer is uitgerust met een luxe hoekbad, wastafelmeubel, toilet en handige opbergruimte.

Vervolgens nemen we de trap naar de tweede verdieping.
Hier kom je in een grote open ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er volop bergruimte op zolder.

Via een deur bereik je een afgesloten kamer die eerder dienstdeed als slaapkamer, studeerkamer en kantoorruimte. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerkers of als hobbykamer. De mogelijkheden zijn eindeloos!

En dan de achtertuin...
De op het zuiden gelegen tuin is een heerlijk verlengstuk van de woning. Dankzij de strakke betegeling en groene erfafscheiding is het hier heerlijk ontspannen en onderhoudsvriendelijk wonen. Het brede zonnescherm biedt fijne beschutting tijdens warme zomerdagen. Ook vind je een berging met stroomvoorziening in de tuin. Ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap.

Aangrenzend bevindt zich een prachtig park met diverse waterpartijen, een fontein, bruggetjes en volop groen. Hier kun je heerlijk wandelen, buitensporten, of spelen in de pannakooi – een heerlijke plek voor jong en oud!

Bijzonderheden:
- Ruim en praktisch ingedeeld met maar liefst 5 slaapkamers!
- Ideaal voor jonge gezinnen
- 11 zonnepanelen (huur, geplaatst door HalloStroom in 2022 – wordt niet afgekocht)
- Cv-ketel via de Energiewachtgroep, huur en onderhoudskosten: €46,25 per maand (sinds oktober 2013) – overnamekosten worden door verkopers betaald
- Gelegen nabij uitvalswegen, winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen