fbpx
Hoofdfoto
  • Soort Eengezinswoning
  • Type Eindwoning
  • Bouwjaar 2009
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 235 m2
  • Inhoud 498 m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Liggingen Aan water, In woonwijk, Aan vaarwater
  • Koopprijs € 415.000,- k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg
  • Energieklasse A
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Combiketel Nee
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 1
  • Garages 1

Beschrijving It Tek 2

De aanblik van deze woning moet je hart al een sprongetje doen maken. Alleen al die erker boven het water en zo leuk naast naast het bruggetje gelegen. De sfeer doet je denken aan het echte oude stadse, waar men elke vierkante meter er bij wist te snoepen. Zo ook boven het water. En deze sfeer hebben ze met de ontwikkeling van Techum beoogd. Een buurtschap met een grote knipoog naar de echte oude binnenstad, maar het comfort en gemak van nu. Heel mooi gedaan!
En een leuke toevoeging: Het water langs het huis, het Alddjip, wordt voor 2024 aangesloten op de sloepenroute door Middelsee naar het van Harinxmakanaal.

Techum maakt onderdeel uit van de Zuidlanden en beschikt over een eigen basisschool en een grote supermarkt. Op de fiets ben je in een 10 minuten in de Leeuwarder binnenstad. Minstens zo gunstig is de ligging van de woning voor mensen die met de auto dagelijks naar hun werk moeten richting Drachten, Heerenveen of Harlingen.
Maar er komt ook nog extra groen nabij de woning. Er worden namelijk in augustus 100 bomen geplant vanuit het recent opgezette traject 'Bosk'.
Ik neem je graag mee voor een rondleiding door dit erg leuke huis!

Via de voordeur stap je in de lichte hal met de meterkast en, toilet met fonteintje en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk door de grote raampartijen en dus die erker boven het water in de zijgevel. Je hebt daarnaast hoge plafonds (304 cm) wat een ruimtelijk gevoeg geeft. Een hele fijne plek om een gezellig hoekje te creëren of de deuren open te gooien voor een frisse wind of duik. De zitkamer is tuingericht en door middel van een schuifpui of loopdeur (beide met hordeuren) loop je zo de tuin in. De ruimte wordt aangenaam verwarmd door een sfeervolle palletkachel. Afgelopen mei 2022 is het rookkanaal geveegd en heeft de kachel zijn 2-jaarlijkse onderhoudsbeurt gehad. Aan de voorkant is de keuken opgesteld. Een mooie ruime keuken in taupe-kleur met een licht werkblad van composiet. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een stoomoven, vaatwasser, Quooker en koel- en vriescombinatie.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan eentje de beschikking heeft over een Frans balkon. Door de recht opgetrokken gevels kun je deze kamers goed benutten. Dit geldt natuurlijk ook voor de badkamer. Deze is heerlijk modern met een bad, toilet, dubbele wastafelmeubel en een douchehoek. Door middel van een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze kamer is wederom heerlijk licht door het dakkapel en de dakramen. Hier is een ruime vierde slaapkamer, maar kan je ook gebruiken als studeerkamer, hobbykamer of wellicht fitnessruimte. Dit kun je helemaal zelf invullen. Daarnaast is er een aparte ruimte voor voor de wasmachine en de droger. De vlizotrap geeft toegang tot een ruime verlichte bergzolder.

Tot slot de achtertuin. Gelegen op het zuidoosten en een heerlijke plek aan het water. De kade is in eigendom, maar door de gemeente onderhouden. Een heerlijke plek om op vrije dagen van de zon en de tuin te genieten; van vroeg in de ochtend tot laat in de avond. Bovendien is er nog een overkapping waar het op warme dagen goed vertoeven is en om tot tot laat in de avond gezellig buiten te kunnen blijven zitten.

Bijzonderheden:
- Een nette en sfeervolle woning uit 2009
- Prachtige erker boven het water
- Het bruggetje over het water en ligging aan "De Bleek" maakt de woning compleet
- Parkeren op eigen erf met capaciteit voor twee auto's
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde op de tweede verdieping
- Woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming waarvan 50% uit biogas
- Garage en berging achter de zonnige achtertuin
- Eind juli wordt in de achtertuin een nieuwe schutting geplaatst van een beton-hout combinatie
- Voorkeur overdracht rond september

Video

Plattegrond

Waar op de kaart

Streetview

Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

© 2022 Duinstra Melis Makelaars

Privacy statement / Disclaimer / Partners

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars