fbpx
Hoofdfoto
  • Soort Eengezinswoning
  • Type Hoekwoning
  • Bouwjaar 1970
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Perceeloppervlakte 199 m2
  • Inhoud 456 m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Liggingen Aan rustige weg, Vrij uitzicht
  • Koopprijs € 219.500,- k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
  • Energieklasse C
  • Verwarming CV ketel
  • C.V.-Ketel Intergas HRE
  • Isolatie Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • Combiketel Ja
  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Download brochure

Beschrijving Wytsmastraat 16

Wat een ontzettend leuke woning is dit! Leuk voor jonge starters, maar ook zeer geschikt voor doorstromers die een volgende stap in hun wooncarrière willen maken. Hoewel de woning op het eerste gezicht wellicht 'gewoon' lijkt, is deze dat bepaald niet. Dit hoekhuis beschikt namelijk over een fraaie uitbouw aan de achterzijde van de woning en op de plaats waar voorheen de keuken gesitueerd was, bevindt zich nu stuk extra woonkamer met openslaande tuindeuren naar de zijtuin die nagenoeg volledig gericht is op het zuiden. Zittend vanaf je zonnige terras kijk je geheel vrijuit over de naastliggende weilanden. Kortom, een prachtige woning met drie slaapkamers en daarmee geschikt voor een hele brede doelgroep.

Burdaard is een klein, gezellig dorpje direct gelegen aan de Dokkumer Ee. Feitelijk wordt het dorp opgesplitst door de Dokkumer Ee want de vaarroute (elfstedenroute) loopt dwars door het dorp heen waarbij jet dorp dus aan beide kanten van de Ee ligt. In een kleine 10 minuten ben je met de auto in Dokkum en ook Leeuwarden is in 20 autominuten goed bereikbaar. Voor nu neem ik je graag eerst mee voor een rondleiding door de woning...

Begane grond
We komen binnen via de voordeur in de hal met onder meer het toilet, de meterkast, gangkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Doorlopend vanuit de hal komen we in een ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer. Zoals eerder omschreven is deze woonkamer extra ruim door de uitbouw aan de achterzijde van van de woning waar zich nu de keuken bevindt. De ruimte waar zich voorheen de keuken bevond, dient nu als extra zitkamer/woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras op het zuiden.

De nette keuken (met vloerverwarming) beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een oven. Een lichtkoepel zorgt voor een flinke portie extra lichtinval in de keuken. Daarnaast beschikt de keuken over een warmwater boiler waardoor je binnen een mum van tijd kunt beschikken over warm water. In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken met eveneens vloerverwarming en een aansluiting voor de CV ketel indien gewenst (hangt nu op zolder). De bijkeuken beschikt ook nog over een spoelbak met warm en koud water en de aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich hier. Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de achtertuin met houten schuurtje.

Eerste verdieping
Via een vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en een eenvoudige maar verder nette badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping
Een vlizotrap brengt ons naar de tweede verdieping die momenteel als bergzolder dient. Het plaatsen van een vaste trap behoort hier tot de mogelijkheden waardoor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer ook nog realiseer is in de toekomst. Daglicht komt binnen op zolder via een dakraam.

Bijzonderheden
- Leuke gezinswoning voor starters en doorstromers
- Fraaie uitbouw (2007) aan achterzijde waar de keuken nu zit
- Extra ruime kamer met openslaande tuindeuren naar terras op zuiden
- Prachtig vrij zicht over de naastgelegen weilanden vanuit je zitkamer
- Vloerisolatie in de vorm van Drowa korrels
- Drie slaapkamers op de 1e verdieping
- Vaste trap naar zolder mogelijk met extra kamer
- Nette keuken met diverse inbouwapparatuur
- Geïsoleerde bijkeuken toegankelijk vanuit de keuken
- HR++ glas op de eerste verdieping (2020)
- Aanvaarding in overleg

Video

Plattegrond

Waar op de kaart

Streetview

Details Foto's Beschrijving Video Plattegrond Kaart

©2021 Duinstra Melis Makelaars / Privacy statement / Disclaimer / Partners / Samenwerkingen

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars