fbpx

Rijksstraatweg 3

ZWEINS

€ 520.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
vrijstaande woning
1964

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

287 m²
1465 m²
1047 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

6
4

Ligging

vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 520.000,-
Beschikbaar

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

geen garage

Rijksstraatweg 3

Beschrijving

Je wekker gaat. De zon schijnt en het belooft een mooie dag te worden. De B&B is volgeboekt dit weekend, dus de voorbereidingen moeten getroffen worden. Maar eerst even wakker worden. Na een heerlijke douche ben je wakker en loop je naar beneden de keuken in. Al gauw vult in de keuken de geur van koffie. Met je ontbijt stap je het ochtendzonnetje in en je hoort alleen de vogeltjes fluiten. Heerlijk, dit is het leven!
Na een moment voor jezelf is het tijd om de bedden klaar te maken voor de gasten, want aan het einde van de middag rijden de eerste gasten de oprijlaan op. Even voorstellen en een leuk gesprek voeren met de mensen die dit weekend op jouw erf verblijven. Vervolgens geef je ze een rondleiding en wijs je het appartement. Het welkomstdrankje staat klaar op het terras en morgenvroeg kunnen ze ontbijten in de speciaal ingerichte ontbijtruimte. Je wenst ze veel plezier en hoopt dat ze genieten van jouw gastvrijheid en het aangename verblijf. De volgende ochtend is het gezellig druk in de ontbijtruimte. De gasten genieten, lachen en hebben het goed. Fijn! Daar doe je het voor. 
 
Het einde nadert en het is ook voor de gasten weer tijd om te gaan. Ze hebben een lach op hun gezicht, dus dat bevestigt; het was een “Noflik Stee”.

In Zweins, nabij Franeker en Dronrijp staat deze prachtige vrijstaande woning. Het aanzicht doet je hart al een sprongetje maken met de dubbele kap, wit gestuukte gevel, sierhekken en omheining en een vlaggenmast in de voortuin. Gekocht in 2013 door de huidige eigenaren en door de jaren heen hebben ze de woning grondig aangepakt, met name op de eerste verdieping. Hier is de indeling aangepast, is er een luxe badkamer geplaatst en is de verdieping geheel geïsoleerd. Daarnaast is de garage in 2016 uitgebouwd en deze ingericht als Bed & Breakfast met 2 appartementen en een ontbijtzaal met eigen keuken. Sfeervol en landelijk wonen met je eigen B&B; voor velen een ultieme droom.

Laten we even meenemen: 
Je rijdt door het hek je eigen oprit op en parkeert voor de deur. Dan stap je via de voordeur in de hal. Links is het toilet met een fonteintje en de meterkast. Voor je zie je de trapopgang naar de eerste verdieping met onder de trap een trapkast en kelderkast. Op de vloer ligt een laminaatvloer die ook in de woonkamer ligt. Als je in de woonkamer, kijk dan even naar het plafond. Een prachtig plafond met sierelementen. Aan de voorzijde van de woonkamer is een erker wat voor een heerlijk lichtinval zorgt en bijdraagt aan de sfeer van de woning. Aan de achterzijde van de kamer is een schouw waar momenteel een palletkachel is geplaatst. De woning heeft veel vaste kasten, wat ideaal is om je spullen op te bergen. Via de woonkamer kom je in een heerlijke leefkeuken. Betreft een keuken opstelling in U-vorm en beschikt over vele inbouwapparatuur (2016). Hier ligt een plavuizen vloer die de warmte doorlaat van de vloerverwarming.
 
Terug in de hal kom je met de vaste trap op de eerste verdieping. De overloop is zeer licht door de lichtkoepel. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is in 2013 nieuw geplaatst en meer dan compleet. Zo is er een diep ligbad, een wastafelmeubel met twee waskommen, een designradiator, een tweede toilet en een ruime douchehoek. En na een douche of bad houd het lekker warm door de aanwezig vloerverwarming. Door middel van een vlizotrap in de slaapkamer kom je op een ruime bergzolder.

De tuin is gelegen op het prachtige zuiden en door de aanwezig sfeervolle overkapping is het tot laat in de avond genieten van de tuin. Zie je het al voor je? Na een dag hard werken samen de dag doornemen in de laatste zonnestralen. Of gezellig bijkletsen met vrienden of familie en de barbecue opstoken. 

Bed en Breakfast:
Deze appartementen zijn in 2016 uitgebreid en geïsoleerd in het dak, de wanden, beglazing en in het plafond. Op de begane grond zijn twee entrees. Appartement 1 heeft op de begane grond een tuinkamer, badkamer met toilet, douche en wastafel. Via de trap kom je op de eerste verdieping waar de slaapkamer is gesitueerd. Appartement 2 heeft op de begane grond ook een badkamer met toilet, douche en wastafel. Hier is op de eerste verdieping een slaapkamer met een zithoek. Beide appartementen hebben een vlonder met terras. De eetkamer is op de begane grond met een royale keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Bij de B&B hoort een theetuin waar gasten een heerlijk drankje kunnen drinken. 

Bijzonderheden? Genoeg, maar dat kun je het beste zelf ervaren. 

Bekijk de Video van de Rijksstraatweg 3

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

In de buurt

Er zijn helaas geen woningen in de buurt gevonden..

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.

©2018 Duinstra Melis Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Melis Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.