fbpx

Walburgastrjitte 1

SEXBIERUM

€ 248.500,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
vrijstaande woning
1955

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

101 m²
840 m²
477 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5
4

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 248.500
Verkocht onder voorbehoud

Isolatie

muurisolatie
dubbel glas

Verwarming

Garage

aangebouwd steen

Walburgastrjitte 1

Beschrijving

Jij bent milieubewust en klaar voor de toekomst.

Dat is deze ruime woning uit de jaren ’50. De woning betreft een vrijstaande woning met een royale achter- en zijtuin. Het perceel betreft dan ook 840 m2, dus er is volop ruimte. In de aangebouwde voormalige garage staat een pelletkachel-CV installatie. Hier wordt biomassa verbrand en omgezet in warmte. Deze warmte wordt gebruikt voor het verwarmen van de radiatoren en het water. De boiler (hoort ook bij de installatie) slaat het warme water op voor gebruik. En koelt het af? Dan zorgt de pelletketel dat het water weer op temperatuur gebracht wordt. Daarnaast liggen er maar liefst 27 zonnepanelen op het dak, die de gehele woning van stroom voorzien.

Sexbierum ligt ten noorden van Leeuwarden en nabij Harlingen. De Waddenzee op nog geen twee kilometer en alle rust en ruimte om je heen. Sexbierum, gebouwd op een terp op een kwelderwal, vormt met Pietersbierum een dubbeldorp en telt ruim 1700 inwoners. Het dorp kent verschillende (sport)verenigingen, zoals een kaatsvereniging, voetbalvereniging, tennis- en judovereniging. Het dorp heeft enkele winkels, maar voor de grote boodschappen is Franeker of Harlingen op enkele minuten rijden. Kortom, dit is wonen nabij natuur in volle rust.

Laten we je rondleiden door de woning:
Via de voordeur stap je in de hal met de meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook heb je toegang tot de woonkamer die verrassend groot is door de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt een laminaatvloer en in de hoek van de kamer staat een sfeervolle houtkachel die de ruimte heerlijk verwarmd. De keuken is half open en beschikt over verschillende inbouwapparatuur, namelijk een koelkast, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Aan de achterzijde zijn tuindeuren geplaatst, waardoor je op een mooie dag buiten naar binnen kunt halen. Vervolgens kom je in de bijkeuken die ruimte biedt voor de wasmachine-aansluiting.

Op de eerste verdieping heb je een lichte overloop met 4 slaapkamers. En je hoeft geen kasten naar boven te verhuizen, want er zijn inbouwkasten. Heel makkelijk! De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met stortdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een verwarmbare spiegel. Ideaal!
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier heb je nog veel bergruimte.

De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Er zijn volop mogelijkheden om heerlijke terrassen te creëren. In de aangebouwde stenen garage staat de pelletkachel-CV installatie. Daarnaast heb je nog de vrijstaande houten berging met…. een sauna!

Bijzonderheden:
– Sexbierum is gelegen op een kwartier van Leeuwarden en enkele minuten van Franeker en Harlingen
– Geen aansluiting op de nutsvoorzieningen nodig
– De pelletkachel-CV installatie zorgt voor verwarming en warm water (circa € 150,- per maand)
– Royaal perceel met vrijstaande woning
– Zowel in als om het huis is er veel ruimte
– Op het dak liggen maar liefst 27 zonnepanelen
– Eigen sauna in de tuin!

Bekijk de Video van de Walburgastrjitte 1

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

In de buurt

Er zijn helaas geen woningen in de buurt gevonden..

Duinstra Melis Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Melis Makelaars / Privacy statement / Disclaimer
Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Melis Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.