fbpx

Douwelaan 71

OENTSJERK

€ 399.500,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
vrijstaande woning
1931

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

102 m²
1132 m²
575 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

4
3

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 399.500,-
Beschikbaar

Energie label

G

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
dubbel glas

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

aangebouwd hout

Douwelaan 71

Beschrijving

Vrijstaand wonen met veel groen en privacy en toch aan de rand van het dorp met alle voorzieningen? Dat kan hier op de Douwelaan 71 in Oentsjerk. Deze leuke vrijstaande woning staat op een riante kavel van maar liefst 1132 m2 waarbij de tuin nagenoeg volledig aan de voorkant van de woning is gelegen. Ook het huis zelf is erg leuk! Oorspronkelijk niet heel groot maar jaren geleden is aan de zijkant al eens een aanbouw gemaakt waardoor je extra veel leefruimte hebt in de woonkamer en keuken.

De scholen, sportvelden en andere voorzieningen liggen allemaal op loop- en/of fietsafstand. De Trynwâlden, een lange zandrug waarvan Oentsjerk 1 van de 7 dorpen is, is een prachtig bosrijk gebied waar je schitterend kunt wandelen en fietsen. Niet ver van de woning ligt het prachtige landgoed Staniastate met daar direct achter het bos van Griekenland en Turkije. En in Leeuwarden ben je zo natuurlijk…in een klein kwartiertje ben je met de auto in Leeuwarden maar ook in Dokkum natuurlijk. Graag neem ik je mee voor een rondleiding door dit leuke huis!

Begane grond
We komen binnen via de voordeur in de hal met meterkast (nieuw type, 8 groepen), opbergkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Hoewel we vanuit de hal ook naar de keuken kunnen lopen, vertrekken we vanuit hier eerst naar de woonkamer. Een mooie woonkamer met houten vloeren en veel ramen die zorgen voor veel lichtinval in de woning. In de aangebouwde serre is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, het oorspronkelijke voorhuis doet dienst als zitkamer met televisiehoek. Centraal in de voorkamer heb je de beschikking over een klein allesbrandertje met rookkanaal…lekker warm en vooral ook heel gezellig. De voorkamer is overigens een paar jaar geleden nog geheel gestript en opnieuw afgetimmerd en geïsoleerd.

In het verlengde van de achterkamer vinden we de open keuken die in 2019 vernieuwd is. De nette keuken is onder meer voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een losse vriezer met 3 lades. Een lichtkoepel in het dak zorgt in deze ruimte voor een prettige lichtinval en op de vloer vinden we prachtig oude Estrik tegeltjes terug. Tot slot heeft de keuken nog een handige inbouw/inloopkast.

Tot slot heb je nog de beschikking over een slaapkamer op de begane grond, eveneens net als de woonkamer voorzien van een houten vloer. Naast de slaapkamer bevindt zich de eenvoudige badkamer met wastafel en douche. Achter/naast de keuken treffen we de hal tussen het woonhuis en de garage aan. Hier vinden we het toilet en de CV-ketel (1998) en ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage is overigens recent nog voorzien van nieuwe, geïsoleerde dakplaten.

Eerste verdieping
Terug naar de hal waar we binnenkwamen. Vanuit hier pakken we de trap naar de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we nog eens twee slaapkamers. Niet heel groot, maar een prima plek om heerlijk te slapen!

Tuin
De woning staat zoals eerder benoemd om een ruim perceel van maar liefst 1132 m2 waarvan het leeuwendeel van de tuin zich aan de voorzijde bevindt. De woning staat dus een aardig eindje van de weg af en beschikt over veel groen en veel privacy. En wanneer je dan nog eens goed kijkt zie je daar een prachtige nieuwe houten garage van zwarte potdeksel planken staan. Deze garage, vorig jaar geplaatst, is nog zo goed als nieuw dus!

Bijzonderheden
– Gezellig huis met veel mogelijkheden
– Riante tuin/kavel van 1132 m2 met veel groen en dus veel privacy
– 3 Slaapkamers waarvan 1 op begane grond
– Badkamer ook gelegen op begane grond
– Nieuwe houten schuur op de tuin
– Grote aangebouwde garage achter de woning
– Nette keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur
– Eenvoudige, gedateerde badkamer
– Ruime woonkamer met veel ramen
– Op loop- en/of fietsafstand van scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen
– Op circa 15 minuten van Leeuwarden en 10 minuten van Dokkum gelegen met auto
– Schilderwerk buitenom 2020 (voordeur 2022)
– Aanvaarding september (eerder in overleg eventueel mogelijk)

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

DM WONEN

Bekijk nu ons nieuwste woonmagazine vol inspiratie binnenkijkers, tips, mooie verhalen en meer. Kortom: 100 pagina’s, met liefde geschreven over álles op het gebied van (duurzaam) wonen.