fbpx

Het Var 57

LEEUWARDEN

€ 350.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
vrijstaande woning
2003

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

184 m²
351 m²
643 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

6
4

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 350.000
Verkocht onder voorbehoud

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie

Verwarming

c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Garage

carport

Het Var 57

Beschrijving

Mooie ruime vrijstaande woning in een geliefd gedeelte van Zuiderburen. De vrijstaande woningen in deze fijne straat zijn net even anders dan de standaard woning. Een speelse erker aan de voorzijde, het lessenaarsdak, de recht opgetrokken gevels. Dit alles zorgt niet alleen voor extra woonruimte, maar geeft de woning ook gewoon een mooie unieke uitstraling. Op de begane grond is het voorste gedeelte van de garage omgebouwd tot kantoor en de keuken verder doorgetrokken naar de achterzijde. Op de bovenste twee woonlagen treffen we op elke verdieping twee slaapkamers. Kortom de woning ziet er niet alleen mooi uit, maar heeft ook nog eens bovengemiddeld veel leefruimte met maar liefst 184 m2 woonoppervlakte.

Op loopafstand van de woning is het winkelcentrum van Zuiderburen gevestigd met onder andere een kapper, supermarkt, lunchroom/snackbar, een Hema en een bloemenwinkel. Maar Zuiderburen heeft meer; een gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en een tandarts, twee basisscholen en diverse kindercrèches. Kortom, alles wat je nodig hebt en dankzij de ligging in het begin van de wijk ben je in ongeveer 10 minuten fietsen in het centrum van Leeuwarden.

We nemen je graag even mee door de woning.

Via de oprit met eigen carport lopen we naar de voordeur. In de hal hebben we toegang tot het kantoor (met vloerverwarming en eigen thermostaat), de toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en woonkamer. Het kantoor aan huis zal vele deze tijden van thuiswerken als muziek in oren klinken, ideaal toch om je even af te kunnen zonderen.

De woonkamer is ruim, licht en speels ontworpen met haar schuine lijnen die tot aan de erker terugkomen. De plavuizen vloer zorgt voor een goede geleiding voor de vloerverwarming. Aan de achterzijde treffen we de tuingerichte keuken. Deze in 2018 geplaatste Tulp keuken is van alle luxe voorzien, een dubbele oven (Atag), vaatwasser (Miele), grote inductieplaat (Atag) met een wokbrander op gas, want ja wokken op inductie blijft lastig. De keuken loopt ten opzichte van andere woningen in de straat verder door naar achter, er is hier tijdens de bouw voor gekozen om de oorspronkelijke bijkeuken bij de woning te betrekken als meerwerk. Achter de keuken treffen we de bijkeuken met witgoed aansluitingen en daar weer achter de berging.

De tuin biedt veel privacy en is sfeervol ingedeeld met diverse plekjes om lekker buiten te genieten, achter in de tuin hebben we nog een vrijstaande houten berging.

Via de een hardhouten trap komen we op de eerst verdieping. Hier treffen we twee zeer ruime slaapkamers, de master bedroom bestond in de originele plannen uit twee kamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche , toilet en wastafel.

De laatste woonlaag beschikt over een overloop en twee volwaardige slaapkamers met voldoende bergruimte. Onlangs is de zonneboiler in een collectieve actie met meerdere bewoners (19 woningen) uit de straat verwijderd. Deze is vervangen voor een warmtepomp boiler (Atag 2020).

Bijzonderheden

– Zeer ruime en nette woning in Zuiderburen
– Vloerverwarming op de begane grond
– De voormalige garage is opgesplitst in kantoor, bijkeuken en berging
– Warm water wordt geregeld door nieuwe warmtepomp boiler (Atag 2020)
– Dakbedekking platte daken vervangen in 2018
– Voorzien van waterontharder
– Super luxe Tulp keuken (2018)
– Veel woonoppervlakte met 184 m2!

Bekijk de Video van de Het Var 57

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

©2018 Duinstra Melis Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Weten wat jouw woning waard is?

Plan vrijblijvend een GRATIS video-waardebepaling met één van onze makelaars

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Melis Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.