fbpx

Het Var 54

LEEUWARDEN

€ 349.500,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
vrijstaande woning
2002

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

171 m²
353 m²
602 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

7
5

Ligging

in woonwijk,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 349.500
Onder bod

Isolatie

volledig geïsoleerd

Verwarming

c.v.-ketel, zonnecollectoren

Garage

geen garage

Het Var 54

Beschrijving

Wat een licht en wat een ruimte; dat is de conclusie als je deze woning hebt bekeken.

Deze leuke woning betreft een vrijstaande woning. Door een speelse erker aan de voorzijde is deze ook net even anders dan de andere standaard woningen. En dat merk je voornamelijk als je in de woonkamer staat. De erker zorgt bovendien voor extra veel licht in de woonkamer. De eerste verdieping heeft 3 royale slaapkamers en de tweede verdieping heeft nog eens 2 royale slaapkamers. Dat maakt deze woning ook geschikt voor de grotere gezinnen. En door een praktijkruimte in de voormalige garage, is er een mogelijkheid tot het hebben van een kantoor of praktijk aan huis.

Op loopafstand van de woning is het winkelcentrum van Zuiderburen gevestigd met onder andere een kapper, supermarkt, lunchroom/snackbar en een bloemenwinkel. Maar Zuiderburen heeft meer; een gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en een tandarts, twee basisscholen en diverse kindercrèches. Kortom, alles wat je nodig hebt en dankzij de ligging in het begin van de wijk ben je in ongeveer 10 minuten fietsen in het centrum van Leeuwarden.

Laten we je eerst eens meenemen door de woning:
Stap je door de voordeur dan kom je in een ruime hal welke toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de praktijkruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer betreft een doorzonkamer. Op de vloer ligt een natuurstenen vloer en je voeten blijven warm door de aanwezige vloerverwarming. Wil je nog meer warmte in je huis halen dan is er nog een aansluiting voor een gaskachel.
De moderne en tijdloze keuken is aan de achterzijde van de ruimte en voorzien van verschillende inbouwapparatuur van Siemens. Vervolgens kom je in de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de deur naar buiten.
Terug in de hal heb je ook toegang tot de praktijk- of kantoorruimte. Deze ruimte wordt verwarmd en er is een keukenblok aanwezig. Dus helemaal ingericht voor een praktijkruimte.

Op de eerste verdieping heb je drie ruime slaapkamers. De voorste slaapkamer beschikt zelfs over een heerlijk klein balkon en een inloopkast. De badkamer is volledig en beschikt over een bad, douche, tweede toilet, luxe wastafelmeubel en een designradiator.

Op de tweede verdieping zijn er wederom twee royale slaapkamers met inloopkasten voor extra opbergruimte. In deze bergruimte vind je de CV-ketel en de zonneboiler.

De diepe tuin is gelegen op het westen. En dat is gunstig als je een zonaanbidder bent. Want ‘s ochtends geniet je van het zonnetje achterin de tuin en tot de avond heb je de zon tot de achterdeur.

Bijzonderheden:
– Zeer ruime en nette woning in Zuiderburen
– De woning beschikt over 5 slaapkamers en een praktijkruimte
– Vloerverwarming op de begane grond
– De voormalige garage is opgesplitst in berging en praktijk
– Warm water wordt geregeld door zonnecollector
– Laatste schilderbeurt 2019

Bekijk de Video van de Het Var 54

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

Duinstra Melis Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Melis Makelaars / Privacy statement / Disclaimer
Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Melis Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.