fbpx

Het Var 36

LEEUWARDEN

€ 449.500,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
vrijstaande woning
2002

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

152 m²
299 m²
627 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

6
5

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 449.500,-
Verkocht onder voorbehoud

Energie label

A

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie

Verwarming

c.v.-ketel, zonneboiler

Garage

aangebouwd steen

Het Var 36

Beschrijving

Wat een mooie ruime woning, en dat op een fijne plek met vrij uitzicht over water en groen. Ruim, licht, modern, fijne ligging en goed onderhouden. Dat zijn de meest belangrijke kenmerken van deze degelijke, traditioneel gebouwde woning aan Het Var 36 in Zuiderburen. Maar laten we ook niet de mooie ruime tuin op het zuiden vergeten en het uitzicht aan de voorzijde van de woning. In de achtertuin kan je heel wat relaxte zonuurtjes doorbrengen met optimale privacy. Het huis ligt in een rustige straat, vooraan in de wijk Zuiderburen. Voordeel hiervan is dat je op vrij korte afstand woont van een klein winkelcentrum met onder andere een grote supermarkt en dat ook de binnenstad van Leeuwarden op de fiets makkelijk te bereiken is. Laat mij je even meenemen door het huis;

De voordeur bevindt zich in de zijgevel waar we via de ruime oprit naar toe lopen, vervolgens kom je in een ruime hal met de trapopgang, de meterkast en toilet met een fonteintje. We gaan door naar de woonkamer, die vangt lekker veel licht door de gunstige ligging van de woning zonder directe bebouwing op korte afstand zowel voor als achter. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Aan de achterzijde is de keuken en het eetgedeelte gesitueerd en aan de voorzijde het zitgedeelte. Kenmerkend aan dit type woning zijn ook de schuine lijnen die doorlopen tot in de erker, hierdoor wordt de kamer net even wat speelser. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat mooi in verbinding met het eetgedeelte. Aan de achterzijde kunnen we op een mooie dag de openslaande deuren open gooien en hiermee de zonnige tuin heerlijk bij de kamer betrekken.

Via de tuin kunnen we ook naar de garage, voorzien van water en elektra. Een pluspunt is dat deze zowel toegankelijk is via de hal als via de tuin. Ook zijn de woningen hier met de garages geschakeld waardoor de garage breder is dan die van de woningen om de hoek.

Op de 1e verdieping bevindt zich aan de voorzijde een ruime twee persoons slaapkamer met een inloopkast én een balkon met mooi uitzicht. Aan de achterzijde vind je nog eens twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel,  douche, vloerverwarming en afgewerkt met een Novilon vinyl vloer. Er is ook een tweede toilet boven, deze staat los van de badkamer.

Op de derde en laatste woonlaag treffen we nog twee lekker ruime slaapkamers elk met hun eigen bergruimte en de technische ruimte. In de technische ruimte zit onder andere de zonneboiler.

Bijzonderheden
– Zeer ruime woning met 627 m3 inhoud
– Maar liefst 5 slaapkamers
– Gunstige ligging in Zuiderburen
– Mooi vrij uitzicht aan de voorzijde
– Fijne tuin op het zuiden
– Extra brede garage
– Eigen oprit 
– Voorzien van zonneboiler

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview